У застройщиков закончились денежные средства

24e0b07c

Компании, работающие в области возведения и недвижимости России и Украины, имеют наиболее слабую позицию ликвидности среди всех общих разделов, рейтингуемых интернациональным рейтинговым агентством Fitch Ratings в районе Европа, Дальний восток и Африка.

Как пишется в послании рейтингового агентства ссылаясь на вышедший в пятницу аналитический доклад «Секторы возведения и недвижимости РФ и Украины: позиции ликвидности», позиции ликвидности многих организаций раздела недвижимости в РФ и Украине усугубились в 2008 году и в I квартале 2009 года по мере оперативного падения конечных рынков и вывода банками средств из данной сферы.

«Усовершенствование позиций ликвидности практически невозможно, пока жилищные рынки этих стран не достигнут нового расценочного баланса и не начнут снова производить надежный операционный финансовый поток, а рынки долгового денежных средств не будут вновь открытыми для эмитентов из разделов недвижимости РФ и Украины», — приводит пресс-служба слова старшего главного директора в аналитической компании Fitch по сектору возведения и недвижимости в районе Европа, Дальний восток и Африка Джесика Краша.

При этом специалист подчеркивает, что «пока Fitch ждет выполнение в сегменте ряда важных реструктуризаций задолженности, финал которых остается неясным».

В послании также подчеркивается, что в составе денежных средств организаций, которые Fitch рейтингует в секторах недвижимости РФ и Украины, нет длительных общественных облигаций.

«В итоге риск рефинансирования в сегменте, вероятнее всего, останется большим на протяжении пары лет, принимая во внимание доминирование в составе фондирования организаций кратковременных кредитов региональных банков, слабые операционные финансовые струи, вывод средств зарубежными банками и невысокую возможность удачного привлечения нового денежных средств, которое проявило бы настоящее позитивное воздействие на мобильность», — пишется в послании.

Общая кратковременная задолженность рейтингуемых агентством организаций из разделов возведения и недвижимости в РФ и Украине эквивалентна приблизительно $1,5 млн и составляет 45% совместного размера долга этих организаций, что в условиях слабой рыночной конъюнктуры представляет существенный кредитный риск.

Fitch также подчеркивает невысокий размер денег на балансе рейтингуемых эмитентов разделов возведения и недвижимости РФ и Украины. При этом у этих организаций, обычно, нет незанятых безотзывных кредитных полос и имеется негативный свободный финансовый поток.

При этом Fitch подчеркивает, что рейтингуемые компании относятся к группе «слабые» в плане сравнительного теста ликвидности.

По сведениям агентства, сейчас в перечень рейтингуемых организаций, например, входят: ЗАО «Система-Галс», ЗАО «Команда ЛСР», TMM Real estate Development plc и Mirax Group Holding BV.

Оставить комментарий

Свежие записи