Снижение ставок аренды доведет к предстоящему падению стоимости квартир в европейских странах – вывод

24e0b07c

Снижение ставок аренды будет главной причиной падения стоимости субъектов на протяжении 2009 года, предсказывается в изучении CB Dickon Ellis «Финансовые рынки Европы, первый квартал 2009 года».

По изучению, в условиях неустойчивой финансовой обстановки и переоценки величины риска, колебания ставок капитализации, вплоть до настоящего этапа, считались причиной падения стоимости многих квартир.

По прогнозу CBRE, как раз в I квартале 2009 года ставки капитализации на квартиры класса А в 27 странах-членах ЕС повысились, примерно, на 30 базовых пунктов, за прошедшие 3 месяца 2008 года замечался сильный рост ставок капитализации (на 40 базовых пунктов).

В определенных государствах ставки капитализации на субъекты класса А будут в обозримые месяцы стабилизироваться, благодаря линии перемены стоимости субъектов и безоговорочной величине ставок, пишется в обзоре. «К следующей ступени рыночного цикла продвигаются Лондон, Мадрид и Рим, которые, как следствие, делаются интересными для трейдеров. В этих городах ставки капитализации подошли к предельным данным, при том, что раньше они являлись минимальными по Европе», — выделяют специалисты.

По месячному изучению CB Dickon Ellis по ставкам капитализации в Англии, в первый раз в этот момент рыночного цикла, главной причиной падения стоимости квартир стало снижение ставок аренды. За май 2009 года стоимость аренды снизились на 1,6%, стоимость субъектов – на 2,8%.

На протяжении I квартала 2009 года финансовая картина равномерно оказывалась все более и более неустойчивой, в связи с тем что назло начальным выводам, определенные финансовые характеристики существенно усугубились, передают специалисты компании.

«Усиление негативных тенденций финансовой обстановки предполагается в любой из 27 стран-членов ЕС, кроме Польши, где вывод темпов повышения ВВП в 2009 году составляет 0,1%. И, помимо этого, Англия — это один рынок, где вероятен хоть какой-нибудь слаженный вывод на следующие 3 года, тогда как неразбериха в финансовой обстановки остается повышенной для многих европейских стран», — предсказывают эксперты CB Dickon Ellis.

По словам специалистов, по сравнению с образованными рынками стран Восточной Европы, финансовая картина на развивающихся рынках, и в том числе РФ, оказалась не менее неустойчивой. Значит, тут, имеются не менее быстро высказанные рост и снижение экономики. Но, благодаря не менее надежным макроэкономическим данным, РФ будет равномерно выходить из кризиса, сравнивая с иными странами Европы, думают в CBRE.

В настоящее время биржевые котировки руб. стабилизировались, впрочем этому предшествовала девальвации отечественной денежные единицы, когда рубль утратил порядка 33% стоимости, что привело к семипроцентному обесцениванию руб. по отношению к доллару США. Страна продолжает занимать 3-е место во всем мире по размеру запасов в зарубежной денежной единице, размер потребительских кредитов все также мал. Не так давно увеличились расценки на потребительские товары, и размер фондового рынка повысился на 50% в 2009 году, пишется в изучении.

«В общем, на рынке стало замечаться больше бодрости. Но, до того времени, пока не будут очевидные симптомы повышения спроса со стороны съемщиков, а на кредитные рынки не возвратится мобильность, вероятнее всего, продлится снижение стоимости квартир», — приводится в источнике комментарий старшего главного директора, управляющий отделения финансовых услуг, CB Dickon Ellis в РФ Джастина Бэрри.

Оставить комментарий

Свежие записи