MR Group будет работать с поставщиками по бартеру

Организация MR Group будет работать с поставщиками возведения бизнес-центра «Трио» по бартеру, сообщил гендиректор компании Роман Тимохин на парадной процедуры начала возведения офисного центра.

Деловой центр «Трио» класса Б+ будет сконструирован в городе Москва на ул. 8 Мая, владение 1. Его совместная площадь составит 37500 кв. километров.

Как сообщил Р.Тимохин, MR Group привлекла к работе над планом 4 подрядные компании, которые осуществят все главные виды строительно-монтажных работ. Он представил лишь одного соинвестора — организацию «Офисстрой».

«Совместная стоимость проекта составляет $105 млрд. 60% расчета в плане составляют строительные работы, часть которых будет сделана поставщиками с помощью своих ресурсов. По результатам за деятельность они обретут около 30% площадей комплекса», — сообщил гендиректор компании.

По прогнозу специалистов MR Group, стоимость кв. метра в БЦ «Трио» составит от $4 до 5 миллионов.

Сообщая о проектах формирования компании MR Group, Р.Тимохин сообщил, что организация в середине 2014 г рассчитывает приступить к сооружению 3-х программ совместной площадью 300 миллионов кв. километров в городе Москва и Сочи.

«Возможно, мы будем вкладывать вместе с поставщиками по схеме бартера», — представил Р.Тимохин.

«Организация MR Group изменила стратегию формирования в связи с финансовым упадком. Когда в банке большие финансовые фонды занимают настороженную позицию, поставщики способны участвовать в реализации программ недвижимости собственными строй мощностями и состоянием», — сообщила финансовый директор MR Group Елена Дзюба.

Согласно ее заявлению, организация в настоящее время не считает подходящим простой всех существующих ресурсов. Ключевая особенность по бартеру – это большой займ доверия, который есть между застройщиком и поставщиком.

По словам И.Дзюба, поставщики в условиях соинвестирования заинтересованы в хорошем качестве проведения работ, проведения сроков реализации, и уменьшении экономики строительно-монтажных работ по проектам.

«Совместная доходность по окончании возведения для поставщиков составит от 35%, что, бесспорно, сегодня считается весьма оптимальным предложением», — заметила она.

Со слов специалиста, поставщики способны входить в соинвестирование программ с доходностью более 35%, в связи с тем что они вместе с инвестором берут на себя опасности. Как правило подрядные компании работают на сооружении программ с доходностью от 7,5% и выше, а в условиях кризиса способны и на наименьшую доходность.

По словам И.Дзюба, «данный свежий формат привлечения вложений в проект имеет за собой будущее».

Со слов главного директора компании Colliers International Максима Гасиева, и ранее были такие факты, однако нечасто.

«Для поставщиков это вероятность зайти по невысокой себестоимости в проект. Однако это вероятно с квалифицированной девелоперской организацией, которой можно довериться. Не во каждый проект можно входить», — заметил М.Гасиев.

Во всем мире есть опят привлечения компаньонов по бартеру. Однако время от времени они входят на базовой ступени как компаньоны компании по загодя взвешенной финансовой концепции, сообщил главный директор CB Dickon Ellis Даррелл Станафорд.

Так, согласно его заявлению, есть большие восточные компании, которые соединяют внутри себя роль инвестора и генподрядчика, к примеру, Enka, работающая в РФ.

Но, по словам определенных экспертов, у подрядных организаций совершенно другой бизнес; и как правило они работают только по собственному профилю. По словам специалистов, такие товарообменные модели вероятны для соивестирования, однако они едва ли будут общественными на рынке стройматериалов РФ, в связи с тем что у поставщиков нет денежных средств, а ссудный капитал для них также дорог и малодоступен, как и для застройщиков в условиях кризиса.

Организация MR Group 5 лет действует на рынке Города Москва и Сочи. На сегодняшний день ее кошелек составляет около 2,5 млрд кв. километров как квартирный так платной недвижимости. Главная часть кошелька — офисные планы класса В и В +.

Оставить комментарий

Свежие записи