Capital Group останется правящей организацией проекта «Город столиц»

Сбербанк РФ и ООО «Сбербанк Капитал» сообщили о окончании состязания на проявление услуг по реализации апартаментов и машиномест в МФК «Город Столиц». Право на уникальные реализации обрела организация Capital Group, рассказали «ИФ-Недвижимости» в компании в пятницу.

Раньше было сообщено, что 27 мая 2009 года ЗАО «Сбербанк РФ», ООО «Сбербанк Капитал» и Capital Group сообщили о подписании соглашений о реструктуризации займа Capital Group на совместную сумму не менее $400 млрд.

Помимо этого, было заключено соглашение о допинвестировании Сбербанком возведения МФК «Город Столиц». Размер вложений составил порядка $180 млрд, соинвестирование – $90 млрд, специальная пластиковая черта – $90 млрд. В итоге Сбербанк обрел права на часть квартирных апартаментов в составе МФК «Город Столиц», а Capital Group осталась правящей организацией комплекса.

Гендиректор Capital Group Андрей Нестеренко полагает, что «содержание качественного соинвестора в лице Сбербанка в плане «Город столиц» дает возможность Capital Group, в первую очередь, рассуждать о актуальной и полновесной реализации данного проекта».

Помимо этого, согласно его заявлению, «получение финансирования позитивно отразится на окончании в период подобных общественно значительных девелоперских программ как Квартирный квартал «Авеню 77», ЖК «Эко», ЖК «Триколор» и другие.

Управляющий назначения престижной недвижимости Capital Group Елена Рогачева показывает, что «в востребованности «Города столиц» колебаний не появляется».

Она выделяет, что комплекс располагается на 1-й линии стройки ММДЦ «Москва-Сити», предлагает клиентам апартаменты с готовой абсолютной отделкой и свою инфраструктуру – коммерческие галереи, кабинеты, бары, фитнес и SPA.

Генеральный директор департамента платной недвижимости Capital Group Петр Исаев отмечает, что «сейчас офисные площади выполнены на 80% — самый лучший уровень среди включаемых в использование столичных офисных центров класса А в условиях переломного рынка».

Согласно его заявлению, в начале июня 2009 в комплексе раскроются супермаркеты и бары. В проектах формирования проекта – конференц-зал, образные галереи.

«Город столиц» совместной площадью не менее 288000 кв. километров содержит квартирные апартаменты (101 млн. кв. километров) в 2-ух вышках «Город Москва» и «Петербург», и бизнес-центр, располагающийся в 2-ух блоках в основании башен («Южная Вышка») и в блоке офисного комплекса («Северная Вышка») с 4 по 17 этажи.

В инфраструктуру комплекса входит двухуровневый супермаркет на 10000 кв. километров, бары и рестораны, фитнес и SPA, 6-уровневый подземный место для стоянки.

В настоящее время на вышках «Город Москва» и «Петербург» цельные работы закончены на 99 %, фасадные работы закончены на 95%. Проводятся работы по отделке, ремонт технических систем, лифтов и иного оснащения.

В то же время, в заключительных числах мая газета «Ведомости» сообщала, что из-за неплатежей строителей Сбербанк дерзает сам трансформироваться в девелопера.

Издание, со ссылкой на сезонный доклад банка по МСФО, выделяло, что «20 мая 2009 г. в итоге урегулирования задолженности одним из заемщиков команда обрела права на имущество размером 13,903 млн рублей., и закончила контракт соинвестирования на сумму 3,044 млн рублей».

Речь в данном случае идет о плане девелоперской компании Capital Group — «Городке столиц», который строится в деловом центре «Москва-сити», рассказали «Ведомостям» источники, родные к Сбербанку и Capital Group.

Представители сторон газете это далеко не доказали и не не подтвердили. Издание объясняло, что застройщик просрочил платеж по займу в $400 млрд в начале февраля и сам рекомендовал Сбербанку взять заклад. А 30 мая Сбербанк, «Сбербанк капитал» и Capital Group подписали контракты о реструктуризации данного займа, сообщив, что окончание проекта профинансируют конструкции Сбербанка.

Ближний к Capital Group ресурс издания рассматривал долю нереализованных площадей в 70-75%, при таком раскладе банку недвижимость досталась приблизительно по 64214-68800 рублей. за 1 кв. метр. При этом собственным клиентам Capital Group предлагает апартаменты начиная с $15000 за 1 кв. метр.

В использование сданы коммерческие здания, автомобильная парковка и кабинеты в северной вышке – одной из 2-ух башен проекта.

В докладе также произнесено, что банк в 2008 г. обрел в счет закрытия кредитов квартиры, сдаваемые в аренду, ценой 6,9 млн рублей.

Газета напоминает, что за минувший год Сбербанк предоставил строителям 281,5 млн рублей. кредитов.

Девелоперская организация Capital Group принадлежит через кипрский оффшор C.I.T. Capital Investments Ltd, которой обладают Вячеслав Доронин, Эдвард Берман и Олег Те в равновеликих частях. Экономические характеристики (СПАРК, 2007 г.): Прибыль – 490,7 млрд рублей., прибыль – 12,15 млрд рублей.

Оставить комментарий

Свежие записи