Размер ввода коммерческих площадей в городе Москва в 1-м полугодии избил пятилетний рекорд

24e0b07c

К концу 2-го квартала 2009 года общая торговая площадь в сегодняшних магазинах Города Москва составила 2,92 млрд. кв. километров (99 субъектов) при уровне состоятельности населения коммерческими площадками на уровне 278 кв. м на 1000 человек, пишется в аналитическом источнике, приготовленном организацией «Супермаркет Супермаркетов» в организации с CB Dickon Ellis.

По сведениям компании, за 1-ое семестр 2009 года рынок коммерческой недвижимости Города Москва дополнился 4-мя свежими сегодняшними магазинами, которые повысили предложение в этом области на 208 000 кв.м. арендопригодных площадей. «Это самый большой уровень прироста площадей в 1-м полугодии за прошедшие 5 лет, который, например, не менее чем в 2,5 раза превосходит такой же в 2008 году», — выделяют специалисты.

Специалисты выделяют, что в городе Москва продолжается сооружение довольно огромного числа магазинов (арендопригодная площадь превосходит 700 000 кв.м), невзирая на отрицательный тренд в отечественной экономике.

По сведениям изучения, часть свободных площадей составила 10%. «Наиболее удачные магазины, такие как «Атриум», «Азиатский», «Охотный ряд», почти не чувствуют неприятностей с заполняемостью. С иной стороны, в менее удачных субъектах % свободных площадей может составлять 15-20%. В особенности трудно происходит процесс привлечения съемщиков в свежие магазины, где часть свободных площадей может превосходить не менее 30%», — подчеркивается в источнике.

Специалисты компании полагают, что во 2-м квартале 2009 года ритм понижения арендных ставок на коммерческие здания в городе Москва замедлился и предсказывают небольшую корректировку в краях 5-10%.

Экономический регресс (ВВП РФ снизился за первый квартал 2009 года на 9,8% сравнивая с подобным временем минувшего года), содержание вероятности появления 2-й волны кризиса, наоборот, увеличивают опасности вложения в квартиры, подчеркивается в докладе.

«Принимая во внимание отмеченные плохие условия, сейчас профессионалы финансовых контрактов в области коммерческой недвижимости продолжают располагаться в предвкушении «расценочного дна», — говорят специалисты.

«Будущие покупатели способны покупать субъекты по ставке капитализации, равной 20-25% сезонных, что значительно расползается с позицией продавцов. Так что, сделки на рынке почти отсутствуют, так как аргументированная оценка характеристик доходности затруднительна», — пишется в изучении компании «Супермаркет Супермаркетов» в организации с CB Dickon Ellis.

Оставить комментарий

Свежие записи