Падение расценок на жилище продлится до конца 2009 года – специалист

Падение расценок на квартирную недвижимость продлится до конца 2009 года, сообщил в четверг вице-президент Единения инженеров-сметчиков, генеральный директор департамента ценообразования в сооружении и экспертно-аналитической работы Организации строителей РФ (АСР) Олег Горячкин на общем совещании Комиссии по строй комплексу Отечественного единения промышленников и бизнесменов (РСПП) и АСР.

Со слов специалиста, гарантированного многими специалистами обвала расценок на жилище — на 50% — на рынке не случилось. В то же самое время падение расценок было значительным – торг составляет около 10%.

«Проходит вымывание квартир повышенной ступени готовности в регионах РФ. Застройщики закончили технологию скидок», — сообщил П.Горячкин.

«Пока тренд на жилищном рынке РФ не переломлен. Падение продлится до конца 2009 года. Однако в дальнейшем будет отмечаться крах ввода жилища и возникновение недостатка новостроек в определенных регионах», — заявил специалист.

По его выводам, в скором времени в определенных регионах может случиться недостаток на рынке новостроек. «В настоящее время внедряется тот задел, который был открыт раньше, и недостаток на основном рынке жилища неминуемо придет в РФ», — полагает П.Горячкин.

Так, на половину июля 2009 года средневзвешенное значение рублевых расценок жилища эконом-класса примерно по РФ составило: на основном рынке – 37765 руб за кв. метр, на второстепенном рынке – 42130 руб за кв. метр. Себестоимость возведения – 33883 руб. за кв. метр.

По оценке П. Горячкина, расценки в определенных регионах подошли к себестоимости возведения, к примеру, Омске и Краснодаре. Себестоимость жилищного строительства эконом-класса в настоящее время составляет 25-30 млн. руб за кв. метр примерно по РФ, в нее включается стоимость территорий, разработки и строительных работ.

Оставить комментарий

Свежие записи