Город Москва остается самым дорогостоящим мегаполисом Европы по ставкам аренды коммерческих помещений

24e0b07c

Город Москва, занимая 3 место во всемирном хит-параде, продолжает оставаться самым дорогостоящим мегаполисом Европы, с уровнем лучших арендных ставок $7 900 за кв. метр, докладывается в изучении рынка аренды коммерческих помещений, приготовленном CB Dickon Ellis (CBRE).

«Величина арендной ставки отображает вероятную выручку с кв. метра, который вполне может получить съемщик. Невзирая на вездесущее усиление негативных тенденций конъюнктуры, отозвавшееся и на выручке, и на арендных ставках, Город Москва остается высокодоходным рынком для интернациональных ритейлеров, где прибыль с кв. метра превосходит подобные характеристики в Европе», — приводится в изучении комментарий гендиректора компании Супермаркет Супермаркетов в организации с CBRE Анны Ширяевой.

Невзирая на 10% падение, New-York остается мегаполисом с высочайшими лучшими арендными ставками во всем мире, которые составляют $18000 за кв.м. ежегодно, докладывается в докладе.

«Ставки в Нью-Йорке вдвое выше, чем Гонконге, который занимает 2-ое место со ставками $9750 за кв.м. ежегодно. При этом Город Москва возвысилась с 4 места в 2016 г на 3, обойдя Рим и Токио по уровню лучших арендных ставок», — пишется в изучении. Рим и Лондон заканчивают тройку наиболее дорогостоящих населенных пунктов Европы.

В итоге мировой рецессии, которая оказала влияние потребительское действие и реализации ритейлеров, лучшие стоимость аренды коммерческих помещений снизились на всех рынках мира, пишется в докладе CBRE.

«Спрос на коммерческие здания снизился везде где только можно, в связи с тем что покупатели уменьшают затраты, и уровень отсутствия работы продолжает увеличиваться. Развивающиеся рынки были подвергаются упадку в основном. Самое большое снижение ставок коснулось Буэнос-Айрес, в нем ставки стали меньше на 37%, Варшаву — снижение составило 33%, и Вашингтон – 26%», — пишется в изучении.

По сведениям специалистов, ритейлеры предъявляют больший спрос на коммерческие здания, однако есть исключения, так очень многие дискаунтеры и продуктовые ритейлеры сообщили о проектах экспансии. Основной линией остаются переговоры между съемщиками и обладателями помещений о понижении арендных ставок и усовершенствования требований аренды в размен на продление контракта аренды, пишется в докладе.

Оставить комментарий

Свежие записи