Цена аренды наиболее дорогостоящих коммерческих площадей мира уменьшилась в I месяце

24e0b07c

Цена аренды наиболее дорогостоящих коммерческих площадей во всем мире уменьшилась в I квартале 2009 года, траты коммерческих организаций на аренду будут снижаться до конца 2010 года на фоне мировой рецессии, рассказало агентство Bloomberg ссылаясь на CB Dickon Ellis Group Inc.

New-York как и прежде возглавляет перечень наиболее дорогостоящих коммерческих площадок мира, невзирая на то, что цена аренды на Манхэттене снизилась на 10% — до $1,8 млн. за 1 кв. метр ежегодно.

На 2-ом месте — Гонконг, где аренда самого элитного супермаркета стоит $975 за кв. метр. 3-е место заняла Город Москва — $790 за кв. метр. 4-е и 5-ое места — с совершенно незначительным отрывом — достались Риму ($776) и Токио ($771).

Наиболее сильное снижение расценок было установлено в Буэнос-Айресе — на 37%. В Варшаве аренда подорожала на 33%.

«На большинстве рынков коммерческой недвижимости подчеркивается падение спроса со стороны ритейлеров и повышение числа незанятых площадей, что, к тому же, отрицательно воздействует на средней аренде», — сообщил глава европейского аналитического отделения CB Dickon Ellis Ник Эксфорд.

Основной плановик CB Dickon Ellis Рик Торто заметил, что момент «рынка арендодателей» завершился, и в скором времени критерии будут приказывать квартиранты. Арендная оплата за коммерческие здания в Соединенных Штатах свалится на 25% с пика, достигнутого в начале 2008 года, затем стартует выравнивание тарифов, добавил специалист.

В то же самое время ряд ритейлеров за пределами США решили воспользоваться понижением стоимости аренды, чтобы выходить на нью-йоркский рынок, говорят специалисты.

Оставить комментарий