Субъекты офисной недвижимости проходят под контроль банков — RRG

24e0b07c

RRG

16 августа 2009, 12:00

Одной из немногих перспектив достроить кабинеты является вовлечение подрядных компанией по товарообменной схеме

Город Москва. 16 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На рынке офисной недвижимости сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Размер предложения располагается на весьма хорошем уровне, и повысился за июль (как правило летом размер предложения сокращается), пишется в обзоре рынка предложения платной недвижимости в городе Москва, приготовленном консультационной организацией RRG.

Так, по сведениям RRG, за июль на 2% выросло число предлагаемых к реализации субъектов, на 5% совместная площадь и на 2% совместная стоимость. За год предполагалось 549 субъектов совместной площадь 1,566 млрд. кв.м ценой $7,4 млн.

Специалисты выделяют, что офисный участок показывает высочайший уровень времени экспонирования – 159 суток, в связи с тем что пострадал от кризиса мощнее других.

По сведениям компании, остановилось падение средневзвешенной расценки на офисные субъекты в краях Садового Кольца – за июль стоимость выросла на 1% и составила $9034 за кв.м. Впрочем это скорее всего скелетные перемены в области, — ушли с рынка не менее доступные, вышли не менее дорогостоящие субъекты, полагают специалисты. Вне Садового Кольца средневзвешенная стоимость уменьшилась на 4% и составила $3952 за кв.м, докладывается в докладе.

«В офисном области в настоящее время самым важным действием считается не «поиск новой расценки», а свежие методы реализации субъектов девелоперскими фирмами. В нынешней обстановки повышенного предложения и слабого спроса, и недостатка кредитных средств, все меньше субъектов переходит под контроль банков. Разумеется, очень многие девелоперские компании, чтобы заплатить задолженность по займу, ставили собственные субъекты на реализацию. Однако, не получив значительного итога, свыклись с мыслью о утрате субъектов», — выделяют эксперты RRG.

«При этом по строящимся субъектам банки часто временно останавливают оплачивание либо увеличивают прибыльные ставки и поэтому одной из немногих перспектив достроить субъект является вовлечение подрядных компанией по товарообменной схеме, методом передачи площадей за проявленные услуги», — пишется в обзоре.

Оставить комментарий

Свежие записи