Невзирая на упадок, в 2009 году Город Москва повторит прошлогодний рекорд – в столице возведут 2 млрд кв. километров кабинетов

24e0b07c

выделяют специалисты.

Напоминаем, что в 2008 году Город Москва была на 1-м месте среди азиатских городов по размерам нового офисного возведения. Так, в заключительные 3 года примерно азиатском городке основывали по 200-300 млн. кв.м. кабинетов ежегодно. В 2008 году небывалые масштабы нового возведения были в городе Москва – 2,1 млрд. кв.м., следующими шли Рим (было сконструировано около 1 млрд кв.м.) и Брюссель (около 500 000 кв.м.), пишется в обзоре.

«В 2010 году свежих субъектов будет выводиться на рынок меньше, преимущественно потому, что будет оставаться меньше и меньше строящихся субъектов, а свежие планы в настоящее время не подставляются. Но меньше – это все равно значительно больше, чем в любом азиатском городке. 1 млрд кв.м вероятнее всего будет достроен и в следующем, 2010 году», — предсказывают специалисты компании.

Большие масштабы возведения рассказывают о вере (вероятно принужденной) денежных организаций в столичную недвижимость, которая если не сегодня, так послезавтра, либо по крайней мере послезавтра, будет в стоимости. Для крупного девелопмента, участок офисной недвижимости является секретным на 3 года: Огромная часть офисных построек, сконструированных в 2008-2009 гг., будет пустовать обозримые 3-4 года.

«Все-таки, наиболее профессиональные застройщики, способные сделать эксклюзивные с позиции качества и позиционирования на рынке офисные помещения, будут развивать офисный рынок Города Москва. Для других тут нет и не будет бизнеса в обозримые годы. Для съемщиков это значит еще больший выбор и вероятность еще большее падение расценок на недвижимость. А невысокие стоимость аренды считаются поводом для формирования бизнеса в РФ и мотором финансового повышения», — приводится в обзоре комментарий Лады Белайчук, заместителя начальника отделения исследовательских работ C&W/С&R.

Оставить комментарий

Свежие записи