Бизнес «Системы-Галс» увеличивается благодаря верным действиям компании — Евтушенков

24e0b07c

Город Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Вице-президент ЗАО «Система-Галс» Феликс Евтушенков во вторник сообщил корреспондентам о достоинствах и проектах девелоперской компании.

«На протяжении 2007 года мы собирали наши старания на увеличении действенности реализации наших девелоперских программ. Концентрация на производственной платформе, и наши рекламные успехи на фоне хорошей рыночной обстановки позволили нам добиться больших итогов в 2007 году», — заявил Ф. Евтушенков.

Согласно его заявлению, консолидированная прибыль ЗАО «Система-Галс» в 2007 году выросла на 59,8% и составила $452,2 млрд, сравнивая с $282,9 млрд в 2006 году, что имеет связь, прежде всего, с подъемом прибылей от программ, исполняемых организацией в масштабах бизнес-направления девелопмент. Такие данные доводятся в источнике по неаудированным консолидированным экономическим итогам работы компании за 2007 год, приготовленные в соответствии со эталонами US GAAP.

Консолидированная прибыль ЗАО «Система-Галс» от действия в масштабах бизнес-направления девелопмент за 2007 год составила $356,0 млрд, показав 72,7% рост сравнивая с 2006 годом.

«Сегодня мы сообщаем о существенном подъеме выручки на 59,8% сравнивая с прошлым годом. Нашими важнейшими целями на 2008 считаются будущее формирование состязательных плюсов компании методом увеличения производственных перспектив и укрепление наших позиций в премиальных разделах жилищного рынка. — заметил вице-президент ЗАО «Система-Галс». — Мы убеждены, что вместе с сильной исполнительской дисциплиной и сосредоточенностью на увеличении операционной действенности, наши действия по развитию кошелька интересных программ в премиальном области позволят нам успешно применять свежие возможности для постоянного повышения в длительной возможности».

Со слов главы компании, росту содействовал ряд моментов, в числе которых главными считаются реализация помещения, размещенного по адресу: Город Москва, ул. Садовническая, 75; реализация проекта «Неподвижный Полуостров» и части в плане «Костянский 13»; рост расценок и размеров реализаций земельных отделов в масштабах проекта «Аврора» (Подмосковье, населенный пункт Степаньково); и рост реализаций квартир в нынешних планах, размещенных по адресам: Город Москва, ул. Днепропетровская, Нахимовский каталог, Мичуринский каталог, Рублевское шоссе, и реализация квартир в квартирном комплексе ул. Ярцевская, 27в, который был отдан в использование в начале декабря 2007 года.

Стратегически важные договора по реализации 50% части в плане «Камелия» компании Saraya и реализации 50% части в плане «Лето», размещенном в Петербурге, компании Apsys, также занесли вклад в повышение выручки компании в 2007 году. Консолидированная прибыль от бизнес-направления Регулирование проектами и сооружением в 2007 году составила $28,6 млрд сравнивая с $39,9 млрд в 2006 году.

Консолидированная прибыль компании от администрирования активами за 2007 год составила $44,8 млрд, повысившись сравнивая с 2006 годом на 67,2%. Рост прибылей вызван, в первую очередь, повышением выручки от реализации и сдачи в аренду особняков. Коттеджный населенный пункт в Серебристом Лесу остается главным источником выручки от сдачи в аренду за 2007 год.

По итогам независимой оценки стоимости части компании в субъектах недвижимости и девелоперских планах на 1 февраля 2008 года, произведенной организацией Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&WS&R), стоимость части ЗАО «Система-Галс» в субъектах недвижимости и девелоперских планах выросла на 30%.

«В 2007 году в масштабах стратегии администрирования кошельком компании мы выкроили особенное внимание увеличению финансового качества программ, покупке свежих программ в премиальных разделах, и действенной реализации программ в серьезной ступени девелопмента. Рост стоимости кошелька на 30% доказывает корректность наших действий. – заявил Ф. Евтушенков. — В 2008 году мы сфокусируем наши старания на повышении части премиальных программ в кошельке компании и на укрупнении масштабов программ в целях увеличения действенности администрирования кошельком и существенного повышения процентного заработка в дальнейшем. Мы убеждены, что подобранная нами политика будет содействовать постоянному росту акционерской стоимости».

Стоимость кошелька программ компании «Система-Галс» с 1 августа 2007 года по 1 февраля 2008 года повысилась до $4,64 млн с $3,52 млн.

Так что без учета части миноритариев стоимость кошелька программ «Системы-Галс» составляет $3,74 млн (на 1 августа — $2,88 млн).

Рост стоимости части компании в субъектах и девелоперских планах обусловлен, в первую очередь, получением свежих программ, прогрессом в реализации существующих программ, и повышением площадей, приводящихся на девелоперские планы, резюмирует руководство компании.

Говоря об повышении площадей и свежих планах, Ф. Евтушенков сообщил, что «Система-Галс» рассчитывает начать в 2008 году реализацию 2-ух больших этажных квартирных программ — под Киевом и в Московской области.

«Под Киевом ожидается возвести квартирный комплекс с яхт-клубом, совместной площадью от 300-400 млн. кв. километров. Себестоимость возведения составит $1,5-2 млн. за кв. метр (так что суммарный размер вложений составит $700-800 млрд)», — заявил он.

Второй проект – «Рим» в Подмосковье. Со слов Ф. Евтушенкова, в настоящее время готовится теория проекта, который по занимаемой площади будет » как реальный Рим».

«Земля под реализацию данного проекта есть», — заявил глава компании.

Согласно его заявлению, площадь стройки в Московской области составит до 470 млн. кв. километров. Ф.Евтушенков не ликвидировал, что в плане будет и копия Эйфелевой башни, и копия кинотеатра Мулен Руж.

Себестоимость возведения скорее всего составит $2,5-3 млн. за кв. метр, другими словами суммарный размер вложений в проект может добиваться $1,5 млн.

Для финансирования нынешней финансовой платформы организацией применяются и существенные кредитные средства.

Не так давно «Альфа-банк» дал ЗАО «Система-Галс» 2 займа совместным «весом» в $88,8. В начале февраля и мае 2008 года «Система-Галс» обрела 2 кредитных транша на $35 млрд и $41,5 млрд в масштабах кредитной линии, данной этим банком.

В разговоре с корреспондентами коммерческий директор ЗАО «Система-Галс» Андрей Соловьев рассказал, что суммарный размер долга компании «Система-Галс» сейчас составляет около $1 млн. «При этом в составе нашего долга на долю 2-ух кредитов от банка ВТБ нужно $700 млрд. Действенная ставка по ним составляет около 9%», — cказал А. Соловьев.

Руководство ЗАО «Система-Галс» сообщило и об обстановке с постройкой кабинета немецкого автоконцерна Siemens в городе Москва. Было обнародовано, что застройщик может порвать с Siemens договор, который был заключен в 2005 году и учитывал прочную стоимость. Также прочной была и стоимость договора, записанного «Системой-Галс» с субподрядчиком.

Со времени решения договора быстро повысились расценки на строительные материалы и затраты на плату труда. В этой связи «Система-Галс» начала переговоры с Siemens о компенсации повысившихся потерь. Синхронно организация проводит консультации с субподрядчиком о том, чтобы он получил на себя превышение сметы, отчасти либо полностью.

Если переговоры ни с клиентом, ни с поставщиком не будут удачными, «Система-Галс» разберет разные виды решения неприятности, и в том числе разрыв договора. Тогда организация оставит права на сооружение, но будет должна вернуть 64 млрд euro, приобретенных от клиента. Помимо этого, Siemens может предоставить девелоперу штрафные наказания, объем которых «Система-Глас» пока предвидеть не в состоянии.

Со слов Ф.Евтушенкова, «Система-Галс» рекомендовала Siemens повысить стоимость договора вдвое — до 305 млрд со 120 млрд euro. Свежую оценку стоимости возведения помещения площадью 5 млн. кв. километров сделала консультационная организация Cushman&Wakefield.

Siemens, к тому же, рекомендовал «Системе-Галс» обосновать повышение стоимости проекта, рассказал Ф.Евтушенков.

Со слов коммерческого директора «Системы-Галс» А. Соловьева, сооружение проекта ожидается закончить весной-летом 2009 года.

«Система-Галс», главным обладателем которой считается АФК «Технология», — первый отечественный застройщик, совершивший IPO на основной площади Английской фондовой биржи. В процессе расположения в начале ноября 2006 года трейдеры получили 18% активов «Системы-Галс» за $432 млрд. Акции компании также торгуются на отечественных биржах — ММВБ, РТС и МФБ.

Оставить комментарий

Свежие записи