24e0b07c

Архив рубрики «Свой бизнес»

АФК «Технология» сообщила «Системе-Галс» организацию, обладающую «Детским миром» на Лубянке

АФК «Технология» обменялась активами с собственной прежней девелоперской «дочкой» ЗАО «Система-Галс», передав ей знаменательное сооружение универмага «Детский мир» на Лубянке.

АФК реализовала 100% активов ЗАО «Лубянка-Девелопмент» (былое ЗАО «Детский мир»), получив в обмен от девелопера 58% ЗАО «Мосдачтрест», занимающееся коттеджным сооружением, пишется в послании «Системы-Галс».

«Система-Галс» сейчас переходит под контроль собственного главного заимодавца — ВТБ. АФК «Технология» реализует 51% активов девелопера за 60 руб на условиях реструктуризации долга. На 1-м раунде сделки ВТБ за 30 руб получил 19,5% активов «Системы-Галс» и обрел call-опцион на выкуп еще 31,5% активов за 30 руб.

Выполнение опциона вероятно со времени принятия разрешения стабилизирующих органов. Но АФК «Технология» деконсолидирует «Систему-Галс» из собственной отчетности на 1-м раунде сделки, для этого она реализовала 31,5% активов «дочке» девелопера — «Галс-Финанс». В масштабах выполнения опциона данный пакет перейдет к ВТБ.

Так что, после окончания сделки ВТБ будет обладать 51% активов «Системы-Галс», АФК «Технология» оставит 20,2%, у «Галс-Финанс» останется 9,7%, которыми она держала раньше, free float составит 19,1%.

«Технология» выделила сооружение на Лубянке в отдельную организацию в самом начале 2014 г. АФК сохраняет за собой права на брэнд «Детский мир», который сообщен в принадлежащее «Системе» ЗАО «Детский мир-Центр», развивающее одинаковую сеть детских супермаркетов.

«Система-Галс» хочет продлить реконструкцию «Детского мира», по результатам которой торговая площадь универмага должна повысится в 2 раза с текущих 19 млн. кв. м. Внешний вид помещения останется прошлым.

Столичный строй альянс представил руководителями области ЗАО «ДСК-1», ГК «СУ-155″, и организацию Интеко»

пишется в документе.

Как сообщают специалисты МСС, через 6 месяцев после старта мирового кризиса в РФ очень многие компании, благополучно действовавшие при развивающихся уровнях расценок на нефть, обязаны откладывать собственный бизнес. Среди них строй «дочки» строений, для которых девелопмент не считается главным делом, и компании, действовавшие на рынке стройматериалов как квалифицированные административные конструкции – без своей производственной базы они брали займы, брали поставщиков, основывали дома и реализовывали в них квартиры.

«Модель вполне действенная, однако не в текущих условиях, когда банки практически отказались кредитовать строй раздел» – пишется в утверждении МСС.

По словам специалистов МСС, «качественно преобразовать денежные средства в квадратные метры можно лишь в одном случае – имея свою производственную основу и диверсифицированную стратегию строй бизнеса, являющийся для компании главным».

ЗАО «ДСК-1», ГК «СУ-155», «Интеко» и прочие предприятия, входящие в перечень системообразующих, смогли изменить собственную стратегию в первые месяцы кризиса и первыми пройти на свежие критерии хозяйствования, пишется в утверждении МСС.

В роли образцов удачной стратегии в утверждении приводится активное участие компании «ДСК-1» в жилищном строительстве для боевых, подготовки в ГК «СУ-155» поощрительной залоговой платформы для районов и возвращение компании «Интеко» в цементный бизнес.

«Аналогичная бизнес-схема помогает в трудной рыночной обстановки не только лишь испытать упадок, но также и закрепить собственные позиции на рынке», — пишется в утверждении.

Страховые компании просят Министерство финансов поддерживать установление законопроекта о страховании ответственности квартиросъемщиков

Страховые компании просят Министерство финансов РФ поддерживать установление законопроекта о страховании ответственности квартиросъемщиков, рассказал вице-президент Отечественного единения автостраховщиков (РСА), кандидат на должность главы Всероссийского единения страховых компаний Андрей Кигим на интернациональной пресс-конференции по страхованию в пятницу.

«Государству необходимо задуматься о том, чтобы развивать приписанные виды страхования. Технический барьер о том, что есть необходимое оберегание, у населения пройден благодаря ОСАГО», — заметил он, добавив, что государству можно сделать ставку не на оберегание ответственности небезопасных субъектов, а на оберегание ответственности квартиросъемщиков, после чего расчет может значительно выиграть.

В итоге данный рынок обхватит 140 млрд жителей, которые способны потопить соседей, подпалить квартиру, не проследить за газовым баллоном, заметил А.Кигим.

«В настоящее время ключевая неприятность — заказчик: приобретая автомашину, он глядит не на внешний облик, а на то, способен ли он на ней куда-либо добраться. В точности так и в страховании. Упадок продемонстрировал, что страховая область постоянная. Это должно убедить правительство в том, что страховые компании — качественные компаньоны», -подчеркнул вице-президент РСА.

Он также полагает, что в условиях переломных явлений государству нужно обратить свое внимание на агрострахование.

Страховые компании, к тому же, собираются улучшить контроль за добросовестностью конкуренции в разных секторах страхования. Так, ожидается внедрение в состав президиума страхового соединения представителей Государственной антимонопольной службы. «Нужно отыскать грань между точной и нерадивой конкуренцией», — отметил А.Кигим, добавив, что поэтому встает резкая потребность поддерживать перемены в законопроект о банкротстве.

Максимальная и предельная стоимость аренды на столичном рынке платной недвижимости отличаются в 6 раз – изучение

тут разница между их предельным и максимальным уровнем достигает 6-6,5 раз. На 2-ом месте хит-парада располагаются здания офисного предназначения с разницей арендных ставок в 4-5 раз. Как и прежде, минимальный уровень дифференциации ставок установлен в пакгаузном области — рекомендуемые предельные стоимость аренды превосходят самые низкие не более чем на 70%.

«Сейчас на столичном рынке платной недвижимости показано существенное число свободных площадей. Такое многообразие площадей под платное применение выполняет эксклюзивную вероятность для арендатора выбрать здание, предельно оптимальное под надобности его бизнеса», – приводится в изучении комментарий гендиректора «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрея Бушина.

По сведениям компании, наиболее дорогостоящее предложение коммерческой площади формата street-retail (первые этажи квартирных зданий) в городе Москва установлено на субъект, размещенный на улице 1905 года. Стоимость аренды — 57 250 руб за кв.м ежегодно (включая рабочие платежи, НДС не облагается).

«Среди субъектов компании по минимальной арендной ставке предоставляются здания, размещенные на Новокуркинском шоссе. Здания может «под финальную отделку» площадью от 146 кв. километров сдаются по 8 500 руб за кв. м ежегодно (не включая общественные платежи, НДС не облагается)», — пишется в обзоре.

По положению на половину июня 2009 года, бесспорным лидером по величине арендной ставки среди офисных площадей, предлагаемых организацией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», считается хорошо известный на рынке деловой комплекс класса А Вышка «Восток» (комплекс «Ассоциация», ММДЦ «Москва-Сити»). «На здание может shell&core площадью 2000 кв. м установлена стоимость аренды в $1000 за кв. м ежегодно (не включая НДС, общественные и рабочие платежи), докладывается в изучении.

По сведениям компании, минимальные стоимость аренды были установлены на 2-ух субъектах. В офисном комплексе «Новорогожский» (класс В) можно взять в аренду целиком обитые здания площадью от 150 кв. м по ставке от 9500 рублей. за кв. м ежегодно (включая НДС и рабочие платежи). В офисном комплексе на Лужнецкой бульварной (класс С) предоставляются готовые ко приезду здания площадью от 20 до 300 кв. м по ставке от 8000 до 15000 руб за кв. м ежегодно (включая НДС, общественные и рабочие платежи), пишется в обзоре.

«Наиболее дорогостоящие предложения по аренде пакгаузных площадей располагаются сейчас в пакгаузном комплексе на Боровском шоссе, размещенном в 3 км от МКАД. Предоставляются площади от 200 до 6 000 кв. м по арендной ставке от 4400 до 7000 руб за 1 кв.м ежегодно (включая НДС)», — докладывается в источнике.

Самые низкие стоимость аренды на высококачественные пакгаузные здания установлены в технопарке «Купавна» (класс В), размещенном в 25 км от МКАД. По сведениям компании, в аренду предоставляются площади от 1400 кв. м по арендной ставке 3000 – 3500 руб за кв. м ежегодно, (не включая НДС, общественные и операционные платежи по прецеденту).

Лужков попросил спроектировать двухмерную модель всех подземных коммуникаций Города Москва

Губернатор столицы Юрий Лужков утвердил теорию среднесрочной городской целевой платформы работ по формированию единственного геоинформационного места Города Москва на обозримые 3 года.

«Теорию необходимо взять, но на ее базе нужно на протяжении месяца спроектировать платформу, которая будет подтверждена на совещании правительства Города Москва», — заявил Ю.Лужков на совещании муниципального правительства в среду.

Согласно его заявлению, эту платформу нужно проектировать под управлением первого заместителя градоначальника в правительстве Города Москва Владимира Ресина, который должен сделать координационный совет, куда должны зайти также первый заммера в правительстве Города Москва Петр Бирюков и основные начальники аналогичных департаментов, и в том числе департамента богатства, департамента земельных ресурсов, департамента финансовой политики.

«Первым шагом будет подготовка двухмерной системы всех подземных коммуникаций города, которые мы сможем в любых картинах различить по отраслям», — уточнил Ю.Лужков.

Согласно его заявлению, любая область, будь это Мосводоканал, либо Мосгаз, либо энергетики, должна приготовить электронную карту собственных подземных коммуникаций.

«Наблюдать данный вопрос будет Мосгоргеотрест, который соберет все части областей в одну целую конструкцию, а Москомархитектура будет заниматься подготовкой электронной двухмерной системы наземной части города», — увидел Ю.Лужков.

Он также рассказал, что после образования такой двухмерной модификации необходимо переходить к трехмерному месту.

«Как только мы подготовим двухмерную технологию всех коммуникаций наземной части города, у нас есть возможность подходить к трехмерному виду», — разъяснил губернатор.

Оплачивание накопительно-ипотечной системы снабжения квартирами военных снижено на 5 млн руб — Минобороны

Минобороны

19 июня 2009, 12:08

Город Москва. 19 июня. ИНТЕРФАКС-АВН — На действие накопительно- залоговой системы (Судно) снабжения квартирами военных в 2009 году выделено 13 млн руб вместо рассчитанных 18 млн, сообщил в среду в городе Москва руководитель Государственного администрирования Судно Минобороны РФ генерал-майор Александр Рыльский.

«На сегодняшний день на реализацию платформы боевой ипотеки в 2009 году выделено 13 млн руб, что на 5 млн руб меньше рассчитанного размера», — заметил А.Рыльский.

Также, как заметил генерал-майор, до конца 2009 года вполне может быть решено о восстановлении финансирования боевой ипотеки в полном размере. А.Рыльский отметил, что объем накопительного взноса в 2009 году на одного участника боевой ипотеки остался прежним и составляет 168 млн. руб.

Мировой кризис лишил граждан Якутска супермаркета, однако презентовал парк

Новая парковая область будет в Якутске на месте, раньше зарезервированном для возведения торгово-развлекательного центра.

Как передает отдел связи с общественностью администрации Якутска, парк ожидается разделить в регионе береговой зоны речки Исеть в регионе улиц Белинского-Ткачей-Большакова.

На этом отделе мог выйти свежий торгово-развлекательный центр, но из-за трудной финансовой обстановки строители остановили все работы на субъекте.

Пресс-служба мэрии рассказывает, что поэтому глава Якутска принял решение применять площадку как прогульную парковую зону.

«Раньше тут находился частный сектор и индустриальные постройки. После их сноса все желающие смогли походить и налюбоваться раскрывающейся отсюда картиной города», — пишется в послании.

Сейчас на площади ожидается выполнить подсыпку грунта для выравнивания плоскости и разделить пешеходные дорожки.

В городе Москва раскроется не менее 100 особых пунктов для желающих приватизировать жилище

С 1 июля в любой областной управе Города Москва раскроется особое окно по приему заявлений и бумаг от желающих совершенно бесплатно приватизировать квартиру.

«В настоящее время есть 30 особых пунктов, с 1 июля в областных управах мы включаем еще особые окна. Всего их будет не менее 120», — рассказал управляющий московского департамента квартирной политики и квартирного фонда Петр Сапрыкин во вторник на увеличенном совещании комиссии Московской городской думы по муниципальному производству и квартирной политике.

Он сообщил, что с 1992 года, когда стартовала приватизация, в столице приватизировано 2 млрд 258 млн. 282 квартиры. «778 млн. квартир пока остаются в своей собственности города», — заметил П.Сапрыкин.

Он рассказал, что раз в год в столице приватизировалось по 50-60 млн. квартир, но в «ажиотажные» годы, когда предполагался конец приватизации, число посланий достигало 200 млн.

П.Сапрыкин заявил, что первоначально сроки приватизации ставились с 1 мая 2005 года, после этого переносились и в настоящее время период завершения свободной приватизации — 1 мая 2010 года.

«Гражданин может передать объявление до 1 мая 2010 года, сам же процесс приватизации будет продолжаться далее», — разъяснил П.Сапрыкин.

Зам. министра финансового формирования РФ Игорь Манылов рассказал на совещании, что позиция государственного правительства — оставить период завершения приватизации 1 мая 2010 года.

Парламентарий Государственной думы Олег Крашенинников заявил на совещании, что сейчас в РФ 18% жилища из доступного приватизации, не приватизировано.

П.Крашенинников заметил, что 28 марта 2010 года — это воскресенье, однако вполне вполне может быть, что в сей день также будут брать на себя послания от желающих приватизировать жилище.

Также глава Московской городской думы Владимир Платонов в разговоре с корреспондентами по завершении совещания призвал столичных жителей не тянуть с вопросом приватизации, в скором времени определиться с решением, нужно ли приватизировать квартиру, и направляться в особые органы.

«У приватизации есть как преимущества, так и недостатки», — закончил В.Платонов.

Мысль в середине июня разберет коррективы в Земельный кодекс о переводе сроков выкупа территорий — Драганов

Драганов

19 июня 2009, 15:20

Город Москва. 19 июня. ИНТЕРФАКС — Государственная дума РФ рассчитывает в середине июня пересмотреть в 1-м чтении коррективы в Земельный кодекс РФ о переводе сроков переоформления территорий под индустриальными субъектами, рассказал корреспондентам один из создателей законодательной инициативы первый зам. директора совета по индустрии Мысли Валерий Драганов.

Законодательный проект был поддержан советом по индустрии, советом по собственности и советом по сооружению и земельным отношениям Государственной думы РФ и предложен к принятию в 1-м чтении.

Парламентарий заявил, что по Земельному кодексу, на протяжении 2009 года юридические лица, обладающие земельными отделами на льготе регулярного (пожизненного) использования, должны перезаписать собственные права на занимаемые ими земельные отделы: в собственность или в аренду. «Но в силу финансово-экономического кризиса не все предприятия в 2009 году сумеют пользоваться данным Земельным кодексом правом в силу нехватки средств для выкупа территорий из федеральной либо городской собственности, на которых размещены их помещения, здания и здания, пускай и по поощрительным расценкам», — полагает парламентарий.

«В случае отказа им угрожают штрафные наказания. Не поспевших определиться с землей ожидает денежный штраф размером от 200 до 1 млн. МРОТ (от 20 млн. до 100 млн. руб)», — заявил В.Драганов.

Вследствие этого, по законодательному проекту, период переоформления права регулярного (пожизненного) использования земельными отделами продлевается еще на 3 года — до 1 февраля 2013 года, а под чертами электропередачи, чертами связи, трубопроводами, дорогами, Ж/Д чертами и прочими такими постройками — до 1 февраля 2016 года, заявил парламентарий. В том же законодательном проекте, со слов В.Драганова, есть нормы, которые выносят нападение штрафных наказаний за недовыполнение сроков декорирования территорий.

Имея больший период для реализации собственных прав, владельцы квартир, обладающие на льготе регулярного (пожизненного) использования земельными отделами под недвижимостью, сумеют легко купить землю в собственность или перезаписать ее в аренду, полагает депутат.

Со слов В.Драганова, «конечный период» реализации прав по переоформлению владельцами квартир права регулярного (пожизненного) использования земельными отделами под предметами недвижимости выносился по беспристрастным основаниям три раза. Одна из них — уклонение, медленность и осмотрительность на местах переоформлять земли из федеральной собственности в личную. «Рекомендуемый в этот раз перевод сроков выкупа продиктован потребностью помощи индустрии в условиях всемирного финансового кризиса», — заявил он.

Проект государственного законопроекта «О внесении перемен в публикации 2 и 3 государственного законопроекта «О внедрении в действие Земельного кодекса России» и публикацию 7 государственного законопроекта «О внесении перемен в законодательные акты России в части уточнения требований и порядка покупки прав на земельные отделы, располагающиеся в федеральной либо городской собственности» был внесен в Государственную думу 23 января 2008 года и готовится к рассмотрению в 1-м чтении 15 июня 2009 года.

Творцы законодательной инициативы — почти все парламентарии — участники совета по индустрии Государственной думы РФ. По прогнозу В. Драганова, у Мысли хватит времени на протяжении 2009 года для принятия законодательного проекта целиком с тем, чтобы предприятия решили воспользоваться новой отсрочкой — и легко, до 2013 сумели купить либо взять в аренду земли под собственными субъектами.

Продление времени выкупа земли под заводами — одна из нужных граней по помощи индустрии, о которых утверждали парламентарии Государственной думы. По словам В.Драганова, продление времени переоформления земли — один из значительных шагов в всеохватывающей помощи российской индустрии. Однако нужно еще спроектировать, привнести и взять целый пакет законопроектов, которые относятся к индустриальной политике, сбережению энергии и увеличению энергоэффективности, заметил он.

Столичные власти не пропустят новой волны преданных дольщиков в столице – Сапрыкин

Столичные власти делают все для того, чтобы не разрешить возникновения свежих преданных дольщиков в отечественной столице, рассказал в четверг на конференции управляющий департамента квартирной политики и квартирного фонда Города Москва Петр Сапрыкин.

Согласно его заявлению, на сегодняшний день в городе Москва есть ряд организаций, которые крепко работают по муниципальному предзаказу и которые в настоящее время имеют определенные неприятности в связи с финансовым упадком, например, «СУ-155» и группа компаний «ПИК».

«Как раз у этих компаний город в 2016 г получил жилище эконом-класса для очередников. Чтобы очередники не попали в ряды преданных дольщиков, московские власти хорошо выслеживают процесс завершения работ, не выплачивают денежные средства вперед, а лишь по прецеденту завершения некоторых рубежей», — заявил П.Сапрыкин.

При этом он заметил, что на сегодняшний день в городе Москва есть определенные неприятности нарушения сроков завершения возведения.

«Однако все эти ситуации располагаются под изучающим наблюдением московского управления», — удостоверил П.Сапрыкин.

Он отметил, что представленные им компании «в точности не обзаведутся преданными дольщиками».

«Мы данного не предположим», — закончил П.Сапрыкин.

К тому же, его первый зам. Анатолий Федосеев призвал всех жителей, желающих стать соинвесторами, весьма внимательным образом разбирать контракт, заключаемый с застройщиком.

«Нужно получить образец контракта, пойти с ним к адвокатам и сделать юридическую экспертизу. Если данная компания не позволяет вам на руки образец контракта, носите оттуда, чем стремительней, тем лучше», — разъяснил Н.Федосеев.

До конца 2014 г, по данным департамента, Города Москва почти целиком перекроет неприятность преданных соинвесторов. Из 1219 заявлений от преданных дольщиков позитивные решения о выделении жилища приобрели 1023 человека. 196 жителей пока приобрели отказ, а по 26 пока ведется проверка их соглашений и платежных бумаг.

Всего на закрытие неприятности преданных соинвесторов город выделил порядка 90 млн. кв. километров жилища.

Свежие записи