Архив рубрики «Дайджест»

В 2008 году вложения в отечественную платную недвижимость составят $5,5 млн

Город Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Самый трагический эффект мирового кризиса минувшего года — утрата доверия к экономическим факультетам, полагает Андрей Брагинский, зам. главного директора отделения денежных рынков и вложений Jones Lang LaSalle.

Собственное соображение он озвучил в пятницу на пресс-конференции «Передовые методы финансирования комерческой недвижимости: Кредит, предназначенное оплачивание, IPO», устроенной интернет-порталом arendator.ru.

Из-за глобализации денежных рынков пострадали экономические факультеты во всем мире, и они продолжают беспокоиться солидный упадок. В настоящее время отмечается малый уровень ликвидности, балансы банков значительно ослабели, продолжается падение цены активов. Также из-за понижения темпов повышения экономики отмечается беспокойная макроэкономическая картина в особенности на образованных рынках.

«Объем убытков, которые понесли основные экономические факультеты, с начала кризиса составляют порядка $200 млн. Предсказывается, что специально порядка $100 млн. будет выписано до конца 2014 г. В итоге утраты денежных факультетов оцениваются на уровне $300 млн. Более всего это коснулось США и Европу», — сообщил докладчик на пресс-конференции.

Он резюмировал, что экономические факультеты развивающихся рынков (РФ, КНР, Бразилии и прочих) почти не пострадали. Раскрученные же экономики отрицательно откликаются на упадок, и ритмы повышения экономик значительно падают, почти проходя в рецессию.

Европа меньше подвергается упадку, чем рынок недвижимости США. По прогнозу, жилище в Соединенных Штатах к 2009-2010 годов. свалится еще на 10-15%, рассказал он.

Как сообщил А.Брагинский, в образовавшейся обстановки в РФ стоимость долга несущественно поменялась, однако займы получить трудно, а их объем снизился. На май 2008 года на рынке России 3-месячный US LIBOR составил 2,90% против 5,36% к апрелю 2007 года, разница составляет 500-700 bps против 250-300 bps аналогичному времени. Чистая ставка не существенна повысилась и в настоящее время составляет 7,9-9,9%, однако неприятность заключается в том, что для большинства застройщиков кредитные источники прикрыты.

«Если приравнивать картину на рынке платной недвижимости в Европе и РФ, то тут есть схожие факторы, отмечается значительная разница между ожиданиями продавцов и настоящей стоимостью, которую способны платить трейдеры. Ставки капитализации, которые скорее всего отображают ожидание продавцов, выросли в Европе. И их повышение делают Россию в настоящее время менее интересной для интернациональных трейдеров», — сообщил Брагинский.

Все-таки, развивающиеся рынки не менее интересны для трейдеров, т.к. они обязаны приходить в те страны, где экономика продолжает увеличиваться.

Суммарный размер вложений в платную недвижимость РФ, по оценке Jones Lang LaSalle, составил в 2007 году $5,028 млрд. В 2008 году предсказывается их повышение до $5,5 млн, рассказал Брагинский. Если оценивать вложения по секторам платной недвижимости, то 55% составили вложения в коммерческую, 27% в офисную и сложения с гостиницами приняли по 10% и 8% как следствие.

В настоящее время доступ застройщиков к долговому финансированию урезан, вследствие этого натуральный метод получить денежные средства для них — ассигновать свежие планы, реализуя реализованные. Это проводит к тому, что на рынок выходит очень много субъектов и у клиентов возникает альтернатива, т.к. число трейдеров снизилось. Это солидные перемены на рынке, и отныне трейдеры предпочитают планы, а не планы трейдеров. В нынешнем пребывании рынка отмечается разрыв между ожиданиями продавцов и клиентов. В настоящее время главная вероятность финансирования программ есть с помощью образования общих заводов, реализации существующих программ, части в девелоперских компаниях.

Оплачивание через расположение в 2016 году будет не доступно. Действительно причины не только лишь в мировом кризисе, а в том, что очень много расположений было в прошлом году и рынок в общем переоценил компании. Вследствие этого рынок для IPO значительно испорчен, для его восстановления потребуется определенный срок, чтобы портфельные трейдеры возвратили доверие к девелоперским фирмам, для этого понадобится по меньшей мере год, полагает А.Брагинский.

«Все-таки, для отличных программ на рынке остались трейдеры. Сегодня главным методом финансирования программ делаются общие предприятия и реализация частей в девелоперских компаниях», — закончил А. Брагинский.

Сергей Велесевич

СКДЖ в январе-апреле отправила в процесс реконструкции отдела в Краснодарском крае около 210 млрд руб

Северо-Кавказская Ж/Д (СКЖД, отдел ЗАО «РЖД») в январе-апреле 2016 года отправила около 210 млрд руб в процесс реконструкции отдела Юровский-Анапа-Темрюк- Кавказ длиной 9 км, передает отдел связи с общественностью желдороги.

Как пишется в пресс-релизе, сейчас на этом отделе еще продолжаются работы по расширению пролета Киевский-Варениковская длиной 22 км и сооружение 2-го пути. С середины года закончены работы по сооружению и перестройки синтетических зданий.

Уложено не менее 9 км 2-го пути. Закончены работы по перестройки первого переезда, проводится перестройка 2-го переезда.

Помимо этого, проходят работы по прокладке линии электроснабжения ВЛ 10 кВ на пролетах Тамань — Фонталовская и Фонталовская — Кавказ.

В 2008 году на все работы в масштабах платформы «Групповая перестройка отдела пункт 9 км — Юровский — Анапа — Кавказ» в хозяйстве транспортировок СКЖД было освоено около 1,5 млн руб. Закончить платформу с учетом возведения вторых путей до установки Вышестеблиевская, переустройством всех станций Таманского острова и электрификацией отдела ожидается к 2015 году.

«Реализация платформы позволит уменьшить время перемещения поездов. Помимо этого, форсирование выражения вагонов освободит особый парк грузовых вагонов. Что и ведет к повышению размеров возимых грузов и росту прибылей», пишется в пресс-релизе.

В области сервиса СКЖД располагается 11 объектов севера РФ.

Московские кинозалы «Ереван», «Эпоха», «Планета» до середины года выселят на финансовые состязания

14 июня. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Московские власти рассчитывают переоборудовать часть муниципальных кинозалов с помощью расчета города, а часть — поставить на финансовые состязания, рассказал заммера в правительстве Города Москва Владимир Силкин на конференции в четверг.

Он заявил, что в городе Москва несколько групп кинозалов.

«Детские, их 17 — финансируются из расчета города и там демонстрируются лишь детские фильмы», — заявил он.

В.Силкин отметил, что еще 11 кинозалов располагаются в ведении префектур, а часть — в ведении ГУП «Столичное кино» для презентации торговых кинофильмов. Ряд Московских кинозалов снимаются платными текстурами для изображения исключительно платных кинофильмов.

Еще в 2006 году, согласно его заявлению, силами было решено о передаче 12 кинозалов на финансовые состязания. В связи с подъемом прибылей московского расчета такие кинозалы, как «Таджикистан», «Патриот», «Свет» будут восстановлены с помощью города, а кинозалы «Ереван», «Эпоха», «Планета» — выставлены на финансовые состязания до середины года.

Власти региона Воронежской области собираются через трибунал вернуть земли, занятые текстурой Пересвет-Групп

Воронеж. 15 июня. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Администрация Каширского региона Воронежской области рассчитывает через арбитраж вернуть 10 млн. гектаров территорий, которые, по словам областных властей, нелегально заняты агрохолдингом «Агросвет» (входит в «Пересвет-Групп»).

Как уточнил глава региона Юрий Матвеев корреспондентам, в какой-то фигуре концерн сейчас занимает около 28 млн. га областной земли. «Мы полагаем, что около 10 млн. га заняты организацией нелегально. У нас с «Агросветом» нет одного контракта на аренду», — сообщил Ю.Матвеев.

«Организация и обладминистрация подписали декларацию о намерениях, в соответствии с которой «Агросвет» собирался осуществить ряд программ в области АПК в ряде участков, в том числе Каширском. А сам инвестконтракт, который должны были принять в том числе областные власти, заключен не был», — заметил он.

«Ни на какие переговоры организация не проходит. У нее появились инциденты насчет земли с иными хозяйствующими объектами в нашем регионе. И более того, она сделала возможным себе самовольно усеять земли, которые предназначены под проект Градослав и теперь не считающиеся территориями сельхознаначения. Как всем известно, по прецеденту своевольного захвата этих территорий начато уголовное разбирательство», — сообщил глава региона.

«И более того, организация переступает условие губернатора закончить соглашение с администрацией региона, так как без уточнения с ним я никому не дам ни клока земли», — отметил он.

«В этой связи мы подаем иски в арбитраж с условием вернуть нелегально взятую землю и покрыть недополученную арендную оплату за ее применение. Часть исков осмотрена и по ним решено в нашу пользу», — добавил Ю.Матвеев.

В то же время, официальный дилер «Агросвет», объясняя картину, сообщил «Интерфаксу», что все обещания, полученные «Пересвет-Групп» в масштабах договора с зоной, выполняются в полном размере.

«Само собой разумеется, ни одно огромное дело не обходится без инцидентов. Пока, в процессе нашей работы в Воронежской области мы довольно часто встречаемся с нарушениями государственного законодательства. Предполагаем, что администрация области и структуры правопорядка будут правильно и своевременно откликаться на такие факты», — сообщил он.

«Пересвет-Групп» сделана в 2005 году. Виток компании в 2006 году, по ее данным, составил 4,4 млн руб.

Не менее 260 ивановцев принимало участие в общественных слушаниях по Генплану формирования города

Граждане Иванова в процессе общественных слушаний по исправлении Ведущего плана формирования города занесли 102 предложения, рассказал «Интерфаксу» в пятницу первый зам. главы районного центра Анатолий Соколов.

Он заметил, что демонстрация с элементами проекта внесения перемен в Генплан и Требования землепользования и стройки города работала с 10 мая в Центре культуры и досуга (ЦКиО). Регулировка Генплана сопряжена с специальной проработкой автотранспортной сети и приведением графической части территориального планирования к подлинной обстановки и тенденциям формирования города.

«Закончились общественные слушания в четверг, всего в них принимало участие 268 жителей города, собственные предложения и замечания они оставили у менеджеров в ЦКиО либо отправили в распоряжение архитектуры и градостроительства администрации районного центра, — отметил заместитель главы города. — Итоги слушаний будут оформлены окончательным документом, гордума разберет представленные коррективы и занесет перемены в Генплан».

Korean Эйр будет участвовать в сооружении логистического центра в Узбекистане

Зной. 15 июня. ИНТЕРФАКС — Корейская авиационная компания Korean Эйр будет участвовать в сооружении интернационального центра логистики в аэропорту города Навои (Узбекистан), пишется в послании отдела связи с общественностью государственной авиационной компании (НАК) Узбекистана «Узбекистон хаво йуллари».

На текущей неделе между узбекской авиационной компанией и Korean Эйр был подписан документ о взаимопонимании, в котором обсуждены вопросы возведения интернационального центра логистики на основе аэродрома г.Навои, и предстоящего двухстороннего партнерства между авиационными компаниями.

В соответствии с меморандумом, корейская авиационная компания предоставит участие в компании сети, нацеленной на повышение рейсов пассажирских и грузовых самолетов, в разработке нужной логистической инфраструктуры и индустриальных комплексов на территории, близкой к аэропорту г.Навои.

Ожидается, что НАК Узбекистана вместе с корейской авиационной компанией быстро сформируют внутри республики и за границей грузовые маршруты, которые будут содействовать преображению навоийского аэродрома в интернациональный логистический хаб.

В известие отдела связи с общественностью не сообщается, в какие сроки и на каких условиях будет выполнен данный проект, и не докладывается его предполагаемая стоимость.

«В скором времени предполагается установление заключительных решений связанным с (возведения логистического центра на основе аэродрома «Навои» — ИФ) на уровне правительств 2-ух стран. Но сейчас можно с полной уверенностью сообщить, что корейская организация (Korean Эйр — ИФ) будет главным оператором формируемого в Навои логистического центра», — заявил первый зам. министра внешнеэкономических нитей, вложений и торговли Узбекистана Насреддин Напоров на узбекско-корейском бизнес-форуме в Ташкенте в прошлый четверг.

В НАК Узбекистана не признают, но также и не отрицают информацию, что Korean Эйр будет оператором данного проекта.

Анонимный источник в отделе связи с общественностью узбекской авиационной компании рассказал, что в 2008- 2009 гг. «Узбекистон хаво йуллари» по предложению Korean Эйр подключится к интернациональному летному альянсу Sky Team, который контролирует 35% рынка пассажирских и грузовых транспортировок во всем мире.

Федеральная авиационная компания «Узбекистон хаво йуллари» — монопольный авиаперевозчик в Узбекистане. Сейчас авиационная компания эксплуатирует 16 самолетов восточного изготовления, и в том числе 10 самолетов Boeing 2-ух версий — дальнемагистральный 767-300ER и среднемагистральный 757-200. В парке авиационной компании также 3 авиалайнера А-310 и 3 среднемагистральных RJ-85. При этом на воздушные судна восточного изготовления нужно 73,3% всех пассажирских транспортировок на далеких маршрутах.

Летом 2007 года авиационная компания закончила договоры на получение 2-ух самолетов Boeing-787-8 Dreamliner и 6 среднемагистральных самолетов А-320-200.

Аэродром «Навои» (Навоийская область) введен в 1962 году. Аэродром получает самолеты Ан-24, Як-40, и Ил-114 и RJ-85. С 2004 года проходит модернизация и перестройка аэродрома, по завершении которой аэродром сумеет принимать самолеты всех видов.

Пролонгацию платформы реструктуризации залоговых кредитов на 2010г обсудят весной — генеральный директор АРИЖК

генеральный директор АРИЖК

14 июня 2009, 16:10

Ростов-на-Дону. 14 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Вопрос о пролонгации платформы реструктуризации залоговых квартирных кредитов на 2010 год подвергнется рассмотрению весной, рассказал гендиректор ЗАО «Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов» (АРИЖК) Андрей Языков на конференции в пятницу в пресс-центре агентства «Интерфакс-Юг» в Ростове-на-Дону.

«Наша платформа рассчитана на 2009 год. В настоящее время обсуждаем, что нужно увеличить ее и на 2010 год. Однако это решение будет браться во 2-й половине весны, когда будет ясным, куда раскатится финансовая картина в РФ», — заявил он.

В случае усовершенствования обстановки запасенный ресурс АРИЖК размером 25 млн руб будет нацелен на формирование ипотеки, в случае смещения в худшую сторону — будет принята платформа на 2010 год.

Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) сделало АРИЖК в середине марта как отдельную конструкцию для реструктуризации трудных залоговых кредитов. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 млн руб. Помимо этого, АРИЖК обладает запасами в общей сложности 25 млн руб.

Владельцем 100% минус 1 акция АРИЖК считается АИЖК, держатель одной акции — Организация отечественных банков (через дочернюю конструкцию).

Трибунал ввел процедуру исследования в отношении компании «Социальная инициатива», нагревшей вкладчиков долевого жилищного строительства

Город Москва. 16 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ — Столичный арбитражный трибунал в субботу ввел процедуру исследования в отношении коммандитного товарищества «Социальная инициатива».

Как сообщил журналист «Интерфакса-АФИ» из трибунала, трибунал установил кратковременным правящим компании Ивана Таланова с месячным награждением 150 млн. руб с помощью богатства должника. Трибунал также установил на 16 ноября обсуждение дела о банкротстве компании по существу.

Это решение в соответствии в законодательством вполне может быть обжаловано в Девятом арбитражном апелляционном суде на протяжении одного месяца.

Трибунал обязал временного правящего представить подтверждение статьи в «Отечественной газете» информации о внедрении операции исследования, и загодя до следующего совещания представить в трибунал список условий заимодавцев и подтверждения выполнения первого собрания заимодавцев.

Дело о банкротстве коммандитного товарищества «Социальная инициатива» было возбуждено в самом начале 2006 года по словам физического лица.

Криминальное дело в отношении управления «Социальной инициативы» располагается в изготовлении Басманного трибунала. По данным отдела связи с общественностью Следственного совета при прокуратуре РФ, оно выделено из огромного криминального дела «по прецедентам жульничества в области вложения жилища, и легализации украденных денег, записанных жителями в качестве вкладов для возведения квартир и прочих квартир, абсолютных начальниками коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Организация».

Главам компании Анатолию и Наталии Карасевым, и Ларисе Мошкиной и Сергею Литовченко предоставлено нарекание в жульничестве в особенно большом габарите и легализации украденных денег, абсолютные устроенной компанией.

Действиями управляющих «Социальной инициативы», по оценке последствия, 799 вкладчикам причастный урон на совместную сумму около 1,2 млн руб.

«В процессе следствия главного дела в автономное изготовление выделены элементы в отношении представленных лиц в части, касающейся их противозаконной работы по прецеденту завладения жульническим методом деньгами, записанными на счет коммандитного товарищества не менее чем 790 жителями для возведения квартирных комплексов, размещенных в Москве на бульваре Маршала Рокоссовского, владения 5 — 8 и 42», — рассказывалось в послании СКП РФ.

Это дело было выделено 29 марта 2008 года в автономное изготовление и нацелено трибунал.

«ИНТЕКО» продемонстрировала в «Манеже» проект отельного комплекса на Ильинке

Город Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация «ИНТЕКО» продемонстрировала в выставочном комплексе «Спортзал» на 3-ей Столичной интернациональной выставке «Отельное Дело» проект отельного комплекса с подземной автомобильной стоянкой на улице Ильинка в городе Москва, рассказали «Интерфакс-Недвижимость» в компании в пятницу.

Со слов собеседника агентства, проект формируется методом регенерации части сохранившихся зданий знаменательного монумента архитектуры – комплекса построек «Жаркие коммерческие ряды».

Официальный дилер заметил, что теория проекта спроектирована с учетом знаменательных обычаев стройки региона Китай-города. Одной из основных задач при разработке гостиницы было бережливое хранение существующих и воспроизведение потерянных зданий данного комплекса.

«Отельный комплекс находится рядом с наиболее часто навещаемыми строительными и знаменательными интересными местами, монументами и музеями столицы – всего в 3-х минутах ходьбы от Красной площади, столичного Кремля, Храма Валерия Счастливого, Торгового Двора и ГУМа, неподалеку от Калининский улицы», — сообщил он.

Сооружение отельного комплекса состоит из 3-х корпусов, стоящих одновременно друг дружке. С помощью бесцветных куполообразных перекрытий проулки между частями помещения обернуты в пассажи, считающиеся прогульной зоной, откуда открывается доступ к ресторанам, коммерческим залам, бутикам и центру для выполнения конференций. Тут же, в реставрируемой части помещения, находится номер люкс, направленный на Биржевую площадь и соответствующий стереотипам президентского номера. Площадь 3-го этажа занимают передовые удобные номера, расположенные на различных уровнях знаменательной части помещения.

С 4-го по седьмой этаж размещаются номера-пентхаусы, имеющие свои лоджии с застекленными фасадами. Эксклюзивный для центра города восстановительный оздоровительный комплекс площадью 900 кв. километров поместится в цокольном этаже помещения и будет подключать передовой центр красоты и состояния здоровья с тренажерным залом и бассейном.

Подземный место для стоянки для авто снабдит отель особым состязательными плюсами перед иными отелями в центре Города Москва, в которых аналогичная услуга предоставляется очень редко.

Четвертая Столичная интернациональная демонстрация «Отельное Дело» проходит с 15 по 17 июня 2008 года. На выставке показаны планы строящихся и реконструируемых гостиниц столицы, и целый диапазон объявлений отельного комплекса РФ и сферы сопутствующих продукции и услуг.

В 2016 году 58 ивановских семей обретут дотации на получение жилища

Иваново. 15 июня. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Губернатор Иванова Александр Фомин в пятницу дал федеральные квартирные сертификаты 6 ивановским семьям, сообщил журналист «Интерфакса».

Процедура прошла в зале коллегий администрации районного центра. Глава города отметил, что сертификаты вручаются на средства государственной целевой платформы «Жилье», нацеленной на 2002-2010 годы, в масштабах реализации подпрограммы «Исполнение федеральных обязанностей по снабжению квартирами групп жителей, поставленных государственным законодательством».

«Сертификат предоставляет право на дотацию для покупки жилища. В 2016 году администрация города рассчитывает предоставить 58 квартирных сертификатов, перечни получателей подтверждены департаментом архитектуры и градостроительства Ивановской области», — отметил губернатор.

Свежие записи