24e0b07c

Архив рубрики «Аналитика и прогнозы»

На отельном европейском рынке, Дальнего востока и Африки ожили реализации – изучение

В связи с неимением единодушия насчет расценок на отельные активы, трейдеры соблюдают стратегии выжидания, так как рассчитывают на не менее хорошее формирование мероприятий на рынке, пишется в изучении компании Jones Lang LaSalle Hotels — Hotel Investor Sentiment Survey (HISS).

При этом в послании подчеркивается, что есть определенные исключения, и в том числе Дублин, Лиссабон и курортные места Испании, которые солиднее пострадали от рецессии. На данных рынках трейдеры пытаются обработать потери и хотят реализовывать, в связи с тем что восстановление рынка пока за горизонтом.

«Итоги данного изучения признают, что причина настолько слабой финансовой энергичности состоит в нерешительности трейдеров в отношении предстоящей прибыли 2009 года – никто не желает покупать в условиях падения рынка», — доводятся в пресс-релизе слова основного директора по странам Европы, Дальнего востока и Африки (EMEA) компании Марка Уинн-Смита.

Согласно его заявлению, так как экономика стран района ЕМЕА продолжает ухудшаться, трейдеры будут прослеживать оптимальные предложения на рынке, однако такими являются «трудные» активы, гостиницы, которые не в состоянии обслуживать займы, и неплохо работающие субъекты, которые оценены на базе операционных сценариев 2009 года.

Прежде всего, внимание будут притягивать гостиницы на основных рынках – в Лондоне и Риме.

«Существенное падение значения ожиданий операционной доходности отелей в кратковременной возможности отмечается на всех рынках района ЕМЕА, но минимальные характеристики замечены на рынках Главной и Западной Европы, и Англии», — пишется в изучении.

При этом, рынки Главной и Западной Европы, которые в самом начале формирования кризиса представлялись не менее постоянными к экономическому спаду, отныне испытывают не менее твердые результаты рецессии, чем страны Восточной Европы.

«При учете ожиданий значительного падения туристической энергичности во всем мире, трейдеры предчувствуют регресс отельных прибылей в обозримые месяцы. Особенно, это относится к тем рынкам, на которых за прошедшее время убедительно выросло предложение (например, в районе MENA –Дальний восток и Африка)», — выделяется в пресс-релизе.

Сравнивая с изучением, произведенным организацией в начале октября 2008 году, усовершенствовались среднесрочные прогнозы в отношении почти половины рынков (абсолютное большинство которых — в Восточной Европе). Разъяснение этому состоит в элементарных численных данных, в понижении прибыльных ставок и чувстве того, что рынок достигает собственного дна.

«По итогам изучения, можно сообщить, что финансовые расположения духа, судя по всему, не будут подвергаются солидным переменам в слабейшую сторону, и положительные симптомы, появляющиеся на рынках денежных средств США, возможно, показывают на быстрое завоевание дна рынка, но, судя по словам трейдеров, завоевание дна рынка не обязательно значит начало времени восстановления», — добавил М.Уинн-Смит.

Согласно его заявлению, предполагается, что момент стабилизации настанет в последнем месяце 2009 года, «но грядущие 6 лет будут главными в определении, уменьшаться ли масштабы регресса от месяца к месяцу».

Jones Lang LaSalle Hotels — первая интернациональная организация, оказывающая консультационные и финансовые услуги в сфере отельной недвижимости и совмещающая эксклюзивный опыт работы во всем мире с высоким мастерством для достижения как раз тех итогов, которые необходимы нашим заказчикам – отельным и финансовым фирмам мира.

Южнокорейские предприниматели могут предложить возвести во Владивостоке плавающий отель

Далекий Запад — Во Владивосток пришла делегация южнокорейской компании «Хендэ Асан», чтобы ознакомиться с финансовыми полномочиями города в преддверии саммита АТЭС-2012.

Как передает отдел связи с общественностью мэрии Владивостока, делегацию компании, являющаяся дочерним заводом «Хендэ», одной из самых крупных компаний мира, занимающей основное место среди интернациональных туристических операторов Республики Корея, возглавляет ее гендиректор Пен Ха Чжун.

По сведениям отдела связи с общественностью, на встрече представители мэрии заметили, что глава Владивостока Игорь Пушкарев уделяет большое внимание формированию города как центра интернационального партнерства в Азиатско-Тихоокеанском районе. И адаптация к саммиту АТЭС считается производительным поводом для активизации выгодных отношений представителей бизнеса, туризма, культуры, науки, спорта, и формирования инфраструктуры Владивостока. В данном свете администрация города готова к обсуждению разных финансовых программ.

Одним из утилитарных видов такого партнерства стало предложение представителей «Хендэ Асан» возвести у одного из причалов Владивостока плавающий четырехзвездный отель на 300 посетителей. Это, по словам Пен Ха Чжуна, приведенном в послании, могло бы стать солидным шагом к предстоящему формированию присутствия южнокорейского бизнеса в столице Приморья и, в итоге, сделало возможным бы уменьшить цены на существование и сервис, что пока считается солидным осложнением для большинства возможных посетителей Владивостока.

Это и прочие предложения южнокорейских предпринимателей приняты администрацией Владивостока к обсуждению и разбору, дополняет пресс- работа.

Столичные жители достигли понижения этажности строящегося помещения на западе столицы

По стремлению граждан муниципальные власти понизили этажность строящегося помещения пенсионного фонда в Западном округе столицы, рассказали «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью префектуры округа во вторник.

Там сообщили, что с начала внедрения нового градостроительного кодекса Города Москва в Западном округе ни один строительный проект не был одобрен без необходимых общественных слушаний граждан округа.

«Не так давно в префектуре были подведены результаты 5-и общественных слушаний на совещании комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и стройки при правительстве Города Москва в Западном управленческом округе. Слушания велись в участках Гальяново, Ивановское, Преображенское и Район», — заявил собеседник агентства.

Он уточнил, что возглавляет комиссию префект ВАО Анатолий Евтихиев.

«Из 5-и общественных слушаний, результаты которых подверглись рассмотрению на совещании комиссии, 3 прошли при почти полном консенсусе. Не подняли пререканий граждан проект возведения учебно-лабораторного каркаса МГУПИ в регионе Район, и планы межевания 2-ух кварталов в Сокольниках и Преображенском», — заявил собеседник агентства.

Также, он заметил, что наиболее бурные обсуждения вызвал проект возведения построек пенсионного фонда в регионе Гальяново на Байкальской улице, дом 42.

«Данный социальный субъект очень нужен региону, в котором живет 40 миллионов людей пенсионного возраста, принужденных двигаться по собственным пенсионным делам в Район. Жалобы граждан сближались к 2-м главным тезисам: прежде всего, шестиэтажное сооружение фонда может усугубить критерии освещенности в располагающихся рядом жилищах, и, во-вторых, встает вопрос авто парковки автотранспорта, который сейчас располагается на данной территории», — разъяснил собеседник «Интерфакса».

Он отметил, что префект округа поддерживал граждан Гальяново, и их замечания были предусмотрены в довершение всего по результатам общественных слушаний.

«Этажность помещения понижена с 6 до 5-и этажей, а подземный место для стоянки на 50 машиномест будет работать в парном режиме: днем — как гостевая автомобильная парковка, а в ночь — как авто гараж для авто граждан располагающихся рядом зданий», — увидел собеседник агентства.

Он сообщил, что подобным стилем было принято и пожелание граждан региона Ивановское, сформулированное при обсуждении проекта возведения отельного комплекса на Магнитогорской улице, дом 2, здание 2.

«Граждане рекомендовали учесть при строительстве гостиницы сооружение подземного прохода через шоссе Энтузиастов. Несмотря на то что его сооружение прямо не сопряжено с гостиницей, переход будет сконструирован инвестором в роли компенсации части стоимости земельного участка под гостиницу», — пояснил собеседник «Интерфакса».

Он сказал, что общественные слушания играют значительную роль в подготовке проектов формирования округа, они дают возможность учесть замечания и просьбы граждан, и обнаружить все некорректности либо недоделки, которые были бы допущены в процессе подготовки программ.

Российский застройщик «21 Век» реализовал части в 4 планах за $9 млрд

подчеркивается в послании.

В послании конкретизируется, что часть в севастопольском плане (квартирный комплекс «Эмеральд») реализована региональному девелоперу, наименование которого не сообщается, за $0,5 млрд и 4 млрд грн (около $0,52 млрд по нынешнему курсу).

Помимо этого, «21 Век» реализовал за $5,1 млрд 17,4 га земли в дачном квартирном плане «Лесники» в Киевской области. Раньше организация реализовала 38,2 га в данном же плане другому клиенту за $5,9 млрд и в начале ноября 2008 года отправила эти средства на плату % по еврооблигациям на $175 млрд.

В послании также подчеркивается, что «21 Век» реализовал за $0,7 млрд принадлежавшие ему 80% в плане возведения функционального комплекса в Борисполе (Киевская область). Оба проекта в Киевской области располагаются в стадии разработки и были реализованы региональным застройщикам, наименования которых не конкретизируются.

Помимо этого, застройщик реализовал 100%-ную долю в плане возведения торгово-развлекательного центра «Квадрат» в Донецке региональному девелоперу за $2,3 млрд. Данный проект пребывал на ориентировочной ступени подготовки.

По сведениям компании, на данный момент держатели еврооблигаций компании представили к преждевременному закрытию документы на сумму $150,31 млрд при совместном размере производства $175 млрд.

Как было сообщено, держатели еврооблигаций, произведенных «21 Столетием» в начале мая 2007 года на сумму $175 млрд, приняли решение задержать до 8 августа 2009 года период опциона и выплаты % по еврооблигациям.

Организация хочет применять этот период для продолжения переговоров с держателями еврооблигаций сравнительно реструктуризации долга.

Для выполнения реструктуризации нужно согласие 75% держателей еврооблигаций.

Евробонды со сроком закрытия 25 июня 2010 года на $175 млрд были помещены в 2007 году. Критерии производства учитывают вероятность преждевременного выкупа бумаг 25 июня 2009 года.

Организация «21 Век» действует на жилищном рынке с 1999 года. Ее акции с января 2005 года котируются на Английской фондовой бирже (привлечено $139 млрд).

Смоленску предоставят из государственного расчета 76 млрд руб на монтаж дорог

Смоленск обретет из государственного расчета 76 млрд руб на монтаж и реконструкцию дорог, рассказали «Интерфаксу» в среду в городской администрации.

«Глава города Эдвард Качановский участвовал во всероссийском совещании с начальниками городских образований — центров объектов России, посвященном возможности поощрительного кредитования автодорожной области объектов РФ из государственного расчета и реализации проекта партии «Единая россия» — «Автодороги населенных пунктов РФ», — сообщил собеседник агентства.

Раньше ожидалось, что в масштабах пристрастного проекта Смоленск обретет 127 млрд руб на монтаж, реконструкцию дорог, сооружение свежих развязок и техобслуживание автодорожного хозяйства.

«Так как затраты расчета значительно уменьшились, данная сумму снизилась до 76 млрд руб», — разъяснил собеседник агентства.

«Для того, чтобы покрыть появившиеся средства, правительство даст субъектам Федерации экономный займ под 3-3,5% сезонных сроком на 3 года. Смоленской области, например, будет выделено 19 млрд руб, часть которых будет применена для приведения в порядок дорог в районном центре», — сообщили в администрации.

Число потерпевших обрушения офисного помещения в Красноярске повысилось до 3-х человек

Спасатели нашли под завалами четырехэтажного офисного помещения, обвалившегося во вторник в Красноярске, 3-го потерянного.

Как уточнили агентству «Интерфакс-Сибирь» в отделе связи с общественностью Сибирского областного центра МЧС РФ, пока вытянуть потерянного из-под осколков не получается.

«Тело располагается чересчур основательно под завалом. То, что человек безжизнен, определено точно», — заметили в отделе связи с общественностью.

Как было сообщено, по сведениям спасателей, падение офисного помещения случилось около 11 часов утра во вторник.

Из-под завалов были извлечены тела 2-ух потерянных, личности которых инсталлируются. Второй потерпевший с разными травмами госпитализирован.

Как уточнили «Интерфаксу» в Следственном управлении СКП по Красноярскому концу, начато уголовное разбирательство по прецеденту обрушения в Красноярске четырехэтажного офисного помещения, под завалами которого умерло 3 человека.

Со слов ассистента начальника СУ СКП по Красноярскому концу Алина Щербакова, дело возбуждено по ч. 2 ст. 216 УК РФ «Несоблюдение требований безопасности при ведении высоких, строй либо других работ, повлекшее по неосмотрительности гибель человека».

«Впрочем в этом случае речь в данном случае идет о смерти троих человек, пока дело возбуждено по данной части публикации. Не исключено, что в будущем дело будет переквалифицировано в соответствии с ч. 3 ст. 216, которая учитывает гибель 2-ух или более лиц», — разъяснила А.Щербакова.

Согласно ее заявлению, дело доверено отделу по следствию особенно значительных криминальных дел. Сейчас следователи ведут выборочный опрос свидетелей катастрофы и лиц, отвечающих за выполнение строительно-ремонтных работ.

Согласно предварительной версии, перекрытия между этажами упали благодаря тому, что на 1-м и 2-ом этаже здания случилась планировка, и несущие системы были расслаблены. На месте инцидента действует около 100 спасателей с поисковыми собаками.

ФСФР зарегистрировала допэмиссию ЗАО «ОЭЗ» на 8 млн руб

Государственная работа по экономическим рынкам (ФСФР) зарегистрировала особую эмиссию активов ЗАО «Особенные финансовые зоны» (ОЭЗ), пишется в послании ФСФР.

ОЭЗ располагает 8 млрд обычных активов номиналом 1 млн. руб в пользу одного акционера — Государственного агентства по управлению специальными финансовыми зонами. Допвыпуску предписан федеральный регистрирующий номер 1-01-11350-А-004D.

По данным СПАРК, уставный капитал ОЭЗ в настоящее время составляет 36,397 млн руб.

В 2006 году ОЭЗ приобрели из расчета 8 млн руб, в 2007 году — 11 млн руб.

По проектам правительства при разработке ЗАО «ОЭЗ», уставный капитал ЗАО к концу 2010 года составит 62,9 млн руб. И в том числе 42,824 млн руб поступит из государственного расчета, 19,465 млн руб — из областных бюджетов, 624 млрд руб — из городских бюджетов.

ЗАО «ОЭЗ» было основано осенью 2006 года методом переустройства из ФГУП «Внешнеэкономическое соединение «Внешстройимпорт». В цели компании входит реализация договоров об образовании особенных финансовых зон и обеспечение требований для развития их инфраструктуры.

Ввод жилища в ЯНАО в 2009 году может уменьшиться на 7,7%

Власти Ямало-Ненецкого независимого округа (ЯНАО) в 2016 году рассчитывают ввести в использование более 217 млн. кв. м жилища, что на 7,7% меньше, чем в 2008 году, передает отдел связи с общественностью губернатора ЯНАО.

Падение ввода жилища сопряжено с финансовым упадком, пишется в пресс-релизе. При этом через финансовую платформу ЯНАО продолжают финансироваться работы по снабжению земельных отделов под сооружение технической инфраструктурой — в 2009 году на эти задачи учтено 361,5 млрд руб. Продолжается также сооружение общественных субъектов — оплачивание составит 257,7 млрд руб в 2016 году.

Помимо этого, прямо на строительство жилья расчет округа выделит 107,9 млрд руб.

На столичном рынке свободный недвижимости почти отсутствует спрос, выделяют в муниципальном правительстве

На рынке свободный недвижимости подчеркивается неимение спроса, рассказали «Интерфаксу» в специальном федеральном едином заводе по реализации муниципального богатства в субботу.

«В настоящее время из всех тех субъектов, что предлагает город на реализацию, «уходят» лишь авто гаражи, к тому же то весьма сложно», — заметил собеседник агентства.

Он сообщил, что на прошедшей неделе на реализацию было поставлено 106 авто гаражей и машиномест, а реализованы но только 3.

«На прошедшей неделе мы провели 3 аукциона, а удалось нам осуществить лишь 3 лота совместной ценой порядка 3,1 млрд руб», — добавил собеседник агентства.

Согласно его заявлению, машиноместа и авто гаражи предполагались в регионе станций метрополитена «Братиславская», «Марьино», и на улице Петрозаводской.

«Средняя цена машиномест и авто гаражей в этих участках составляет от 600 до 800 млн. руб», — добавил представитель ГУП по реализации муниципального богатства.

Также он заметил, что на рынке аренды необитаемых помещений подчеркивается некоторый всплеск спроса.

«Вероятно, это зависит от того, что в настоящее время субъекты предлагаются для заводов большого бизнеса по поощрительным ставкам, но окончательная стоимость по одному из субъектов в центре повысилась в 10 раз, а на северо-востоке бизнесмен выиграл на торгах по цене 28 млн. руб за 1 кв. метр ежегодно», — добавил собеседник «Интерфакса».

Кабинеты в центре Города Москва подорожали в течение года на 37% — RRG

RRG

17 июля 2009, 12:33

Город Москва. 17 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Самый мощный удар кризиса пришелся по офисному сектору. Если сопоставить текущие расценки кабинетов с расценками годовой давности, то их стоимость уменьшилась на 37% в центре Города Москва и на 26% вне садового Кольца, пишется в обзоре рынка платной недвижимости Города Москва за июнь, приготовленном консультационной организацией RRG.

«Если в удаленной части города падение расценок в начале мая в коммерческом и офисном области выяснилось одинаковым (3%), то в центре «квадрат» офисной площади дешевеет не менее скорыми ритмами – 5%», — выделяют специалисты.

Специалисты выделяют, что в офисной и коммерческой недвижимости встречаются «супер-дешевые» предложения. «Так, громоздкое сооружение коммерческого предназначения в Марьино совместной площадью 2500 кв. м. рекомендуется по стоимости лишь $1082 за кв. м. А «небывалое» офисное здание несколько дешевле – четырехэтажное офисное сооружение на Севастопольской стоит $1300 за кв. м», — пишется в обзоре.

«Как следствие, и то и это предложение значительно выгоднее квартирный недвижимости. А еще годом ранее платная по цене конкурировала и обгоняла квартирный участок», — выделяют специалисты.