В начале мая расценки на квартиры в Московских новостройках существенно уменьшились — специалист

специалист

11 июля 2009, 12:29

Город Москва. 11 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В начале мая 2009 года аналитический центр «Миэль» установил падение расценок на квартиры в Московских новостройках почти по всем секторам, пишется в докладе компании.

По сведениям специалистов компании, квартиры в красновато-коричневых жилищах подорожали на 6,6%, уровень расценок в цельных и панельных новостройках уменьшился на 2,1% и 2,3% как следствие. Коттеджи/таун-хаусы предполагались примерно по 110,2 млн. рублей./кв. м (+3,7% в месяц).

Средневзвешенная стоимость предложения на основном рынке жилища в столице (с учетом дорогих субъектов) в начале мая 2009 года утратила 2,7% и составила 198,5 млн. рублей./кв. м ±8,8% (либо +2,3%, 6205 $/кв. м), без учета дорогих субъектов — 168,7млн. рублей./кв. м ±5,7%. Часть дорогих субъектов в совместной выборке составляет 12,2% от числа зданий либо 10,6% от итоговой площади квартир. С середины года квартиры в новостройках города примерно добавили 4,4%.

В новостройках ЮЗАО в начале мая 2009 года замечен прирост +0,9%, самое большое падение средневзвешенной расценки к апрелю замечено в ЮВАО — на 6,7%. Максимальный уровень расценок как и прежде в ЮАО — 125,6 млн. рублей./кв. м, а наиболее дорогостоящие квартиры размещены в ЦАО — 446,9 млн. рублей./кв. м.

В начале мая расценки на квартиры в новостройках бизнес и среднего класса утратили по 2,8%, эконом-класс подорожал на 2,5% (116,3 млн. рублей./кв. м).

При этом, как сообщают специалисты компании, на основном рынке жилища Города Москва размер предложения почти не поменялся (-0,3%) сравнительно прошлого времени и составил 307 субъектов.

Так что, в начале мая 2009 года при сохранении размеров предложения в новостройках столицы установлено падение расценок почти по всем секторам — больше иных подорожали квартиры в жилищах, размещенных в менее элитных местах.

По оценке «Миэль» в обозримой возможности на основном рынке города при стагнации спроса и надежных размерах предложения, вероятнее всего, будет замечаться осциллирующая расценочная динамика.

Оставить комментарий

Свежие записи