Город Москва престижная

24e0b07c

34,7% наиболее дорогостоящих объявлений, 47,3% объявлений — средней, 18% — нижней ценовой компании.

В «Миэль» направляют внимание, что огромная часть наиболее дорогостоящих объявлений устремлена в новостройках высочайшего престижного класса, наиболее доступных — в новостройках самого низкого престижного класса.

На второстепенном рынке конкуренцию сегодняшнему престижному жилищу как и прежде составляют квартиры бывшего квартирного фонда («сталинские» дома, дома Комитет, восстановленные старые дома и прибыльные дома XIX–XX вв.), и жилище в сегодняшних жилищах большого класса качества в разных участках Города Москва.

Самое большое число объявлений показано в участках Пресненский, Хамовники и Калининский (по 10-13% в целом размере квартир, показанных на реализацию). Наиболее дорогостоящие предложения на второстепенном рынке, как и на основном, сконцентрированы в участках Хамовники и Якиманка. Часть квартир высочайшей ценовой группы превосходит 35% объявлений в любом из этих участков.

По сведениям компании «Миэль», в I месяце 2009 года средняя удельная стоимость предложения на основном рынке «элитки» составила 579,5 млн. рублей./кв. м ±3,8% (16402 $/кв. м), трехмесячный прирост +3,8% (-16,6%).

На второстепенном рынке средняя удельная стоимость предложения составила 441,2 рублей./ кв. м ±1,7% (12729 $/кв. м, трехмесячный прирост +6,4% (-14,4%).

Специалисты отмечают, что более 50% (65,0%) предлагаемых квартир на рынке дорогих новостроек размещаются в многоквартирных комплексах, 18,0% — в среднеквартирных жилищах, 6,9% и 10,1% — в малоквартирных жилищах и жилищах клубного вида.

Специалисты показывают, что если в самом начале I квартала 2009 года на рынке престижного жилища Города Москва можно было смотреть падение расценок предложения, то в начале марта стало существенно восстановление позитивной ценовой динамики как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте.

По оценке компании, в дальнейшие месяцы наметившаяся линия продолжит формирование.

Оставить комментарий

Свежие записи