24e0b07c

Декабрь 2019

Способность девелоперских организаций КНР, РФ и Бразилии располагается под давлением — Fitch

Fitch

7 августа 2009, 14:26

Сингапур/Гонконг. 7 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ — Девелоперские компании на рядах развивающихся рынках, преимущественно в РФ, Бразилии и КНР, сталкиваются с сложными целями, в связи с тем что их позиции ликвидности располагаются под обостряющимся давлением, а в отношении расценок на недвижимость отмечается понижательная линия, пишется в докладе агентства Fitch Ratings.

«С половины 2008 года абсолютное большинство девелоперских организаций развивающихся стран сталкиваются со все более и более трудными критериями ведения бизнеса при смещении в худшую сторону мировой финансовой конъюнктуры. Падение на фондовых рынках привело к существенному смещению в худшую сторону расположений духа трейдеров, что, к тому же, обуславливает давление на рынки жилища в оцениваемых 3-х государствах», — рассказывает Fitch.

«Картина считается не менее резкой в РФ и Бразилии. Впрочем точные критерии и степень серьезности могут отличаться зависимо от района, застройщики в обоих государствах в общем чувствуют сильное падение размеров, уменьшение финансовых потоков и надеются на кратковременное фондирование. Инициированная государством помощь в этих государствах была урезанной», — подчеркивается в документе.

«Рыночные критерии в КНР, наоборот, равномерно лучше. Помимо этого, застройщики в КНР сохраняют существенный доступ к кредитной системе страны и имеют наиболее мощные позиции ликвидности, которые удерживаются кредитной технологией, преимущественно располагающейся в федеральной собственности, и менее отрицательным сценарием по рынку», — резюмируют специалисты агентства.

По этим основаниям, и ввиду повышения размера контрактов в 2009 году Fitch не совершало отрицательных рейтинговых действий в отношении китайских застройщиков в отличии от Бразилии и РФ, где агентство сделало несколько рейтинговых действий со 2-го квартала 2008 года.

Определенные рынки офисной недвижимости пока еще переоценены, в любом случае, на 20% — изучение

изучение

21 июня 2009, 17:07

Город Москва. 21 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Невзирая на падение арендных ставок в большинстве стран Европы, определенные рынки офисной недвижимости пока еще переоценены в любом случае на 20 %, докладывается в изучении по офисному европейскому рынку, приготовленном интернациональной консультационной организацией DTZ.

Изучение демонстрирует, что, невзирая на падение расходов на аренду в большинстве стран Европы, стоимость аренды на рынках офисной недвижимости Рима, Варшавы и Милана по меньшей мере на 20% переоценены. По изучению DTZ, примерно съемщик офисного здания, размещенного в главном деловом регионе, теряет 15% от совместного заработка компании на аренду кабинета (с расчетом на одно рабочее место).

Индекс Ценовой Доступности (ИЦД) офисных помещений демонстрирует, что как и прежде есть неприятность доступности офисных помещений в азиатских городах.

«Города Главной и Западной Европы (Варшава, Прага, Будапешт) невзирая на сравнительно небольшие значения арендных ставок, в этих городах отмечается минимальная доступность офисных помещений. Запаздывание финансового повышения доведет к смещению в худшую сторону обстановки с доступностью сегодняшних офисных помещений для большинства локальных съемщиков», — подчеркивается в обзоре.

По сведениям компании, Милан и Париж, где замечался раньше значительный рост расценок на недвижимость, вызванный серьезным применением ссудных средств.

Другая картина отмечается в иных азиатских городах. По изучению, траты на аренду на основных рынках Европы офисной недвижимости (Рим и Лондон/Уэст-Энд) пока еще высоки, но, делаются не менее вразумительными, в связи с тем что стоимость аренды уменьшаются, а число скидок и льгот, предлагаемых владельцами для привличения съемщиков, увеличивается.

«Лондон/Сити, Брюссель, Стокгольм и Амстердам считаются наиболее вразумительными рынками офисной недвижимости: квартиранты теряют менее 13% собственных прибылей на аренду кабинетов», — пишется в обзоре.

«Камская Равнина — Деньга» отчасти удушила заключительный билет облигаций 3-й серии

Деньга» отчасти удушила заключительный билет облигаций 3-й серии

9 июля 2009, 16:13

Воронеж. 9 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — ООО «Камская равнина — Деньга» отчасти удушило заключительный, двенадцатый, билет облигационного кредита 3-серии, выплатив держателям бумаг 4 млрд 92,928 млн. руб, рассказали агентству «Интерфакс-Поволжье» в компании.

По данным официального дилера, на одну дорогую бумагу номиналом 1 млн. руб уплачено 16 руб. Остальную часть талонного заработка ожидается заплатить 10 июля.

Как пишется в послании ООО, суммарный объем заработка, доступного выплате по 12-му купону, составляет 8 млрд 894,444 млн. руб, либо 34,77 руб. на облигацию из расчета ставки билета 14,1% сезонных.

Сейчас в послании располагаются документы 3-серии в количестве 255,808 млн.

Как было сообщено раньше, ООО «Камская равнина — Деньга» 4 июля разрешило технологический дефолт, не исполнив обещания по закрытию нарицательной стоимости облигаций 3-й серии и выплате заключительного талонного заработка. Расплату заключительного, 12-го билета организация рассчитывала выполнить на протяжении недели.

«Камская Равнина — Деньга» в целях реструктуризации кредита 3-й серии решила о производстве свежих облигаций, которые будут предложены держателям в размен на расположенные документы 3-й серии с закрытием 10% их стоимости.

Экономические проблемы, ставшие причиной реструктуризации кредита, организация поясняет недоступностью кредитных ресурсов в связи с мировым кризисом, и значительным понижением спроса на жилище в Перми и Пермском крае с 4-го квартала минувшего года.

ООО «Камская долина-Финанс» расположило на ФБ ММВБ облигации 3-й серии начальным размером 500 млрд руб в начале июня 2006 года.

Строй команда «Камская равнина» действует на жилищном рынке Перми не менее 15 лет.

Мысль утвердила в I чтении законодательный проект, избавляющий от НДС часть услуг ЖКХ, оказываемых УК и ТСЖ

Государственная дума утвердила в 1-м чтении законодательный проект «О внесении перемен в публикации 149 и 162 части 2-й Налогового кодекса РФ», учитывается избавление от обложения НДС общественных услуг, оказываемых правящими фирмами (УК) и товариществами владельцев жилища (ТСЖ).

Законодательный проект был внесен правительством РФ в начале декабря 2008 года.

Перемены затрагивают использования налога на дополненную стоимость (НДС) на услуги по содержанию и ремонтным работам совместного богатства в многоквартирном жилище, серьезному ремонтным работам, и предложению общественных услуг.

Так, законодательным проектом учитывается избавление от обложения НДС общественных услуг, оказываемых правящими фирмами, товариществами владельцев жилища, жилищно-строительными, квартирными и прочими специальными потребительскими кооперативами, которые отвечают за техобслуживание внутренних технических систем, при приобретении этих услуг у организаций общественного комплекса.

Помимо этого, рекомендуется избавить от НДС услуги по содержанию и ремонтным работам совместного богатства в многоквартирном жилище, оказываемые УК, ТСЖ либо специальными кооперативами, если соблюдать условие покупки этих услуг у организаций и персональных бизнесменов, прямо их выполняющих.

Такая мера рекомендуется правительством из-за того, что УК и ТСЖ покупают услуги у иных организаций с учетом НДС. Будущее обкладывание услуг налогом ведет к тому, что они приобретают право на вычет. Данная модель существенно усложняет администрирование налога.

В то же самое время все работы, которые ТСЖ либо правящие компании будут производить своими силами, не избавляются от уплаты налога.

При этом рекомендуется деньги, приобретенные УК, ТСЖ и кооперативами для развития запаса на нынешний и полный ремонт в многоквартирном жилище, не подключать в налоговую основу для обложения НДС.

Действие утверждений законодательного проекта рекомендуется передать на правоотношения, образовавшиеся с 1 февраля 2009 года.

Справочник для трейдеров казанской Универсиады-2013 выпустят в Татарстане

Министерство экономики Татарстана начало работу над «Справочником инвестора Универсиады-2013 в Казани».

«Наша цель — сделать планы возведения инфраструктурных субъектов для Универсиады предельно интересными для возможных трейдеров, дав им верные ориентиры», — рассказывает в субботу пресс- работа министерства ссылаясь на министра экономики республики Марата Сафиуллина.

В справочнике, как предполагается, будет находиться информация о дислокации грядущих спортивных субъектов Универсиады, присутствии свободных земельных отделов, о вакантных нишах в области сервиса, и контактные данные официальных лиц и людей, курирующих сооружение.

Со слов министра, «Справочник инвестора Универсиады-2013 в Казани» будет распространяться, например, среди участников и посетителей разных порталов и конференций всероссийского и интернационального масштабов, которые довольно часто ведутся в Татарстане, и татарстанскими резидентами на форумах за границей.

Как было сообщено, расчет казанской Универсиады-2013 расценивается приблизительно, в $5-6 млн.

Для выполнения состязаний по 25 видам спорта (13 необходимых и 12 — по стремлению принимающей стороны) будет задействовано 64 спортивных здания, из которых 28 есть, и 36 нужно возвести.

Помимо этого, в преддверии Игр в Казани будет проведена модернизация интернационального аэродрома «Казань», сконструированы и восстановлены автодороги, сконструировано нескольких станций Казанского метрополитена, отелей и прочее.

Казань в дни Универсиады готовится взять около 12 млн. спортсменов и членов делегации, и до 100 млн. посетителей из 170 стран мира, и в том числе более 3 млн. представителей СМИ.

В РФ Универсиада за всю ее историю (с 1923 года) велась только 1 раз — летом 1973 года в Москве.

Совет Государственной думы по собственности поддерживал законодательный проект об ипотеке необитаемых помещений

Совет Государственной думы по собственности на совещании 14 мая предложил взять в третьем чтении коррективы в законопроект «Об ипотеке (задатке недвижимости)», касающийся ипотеки необитаемых помещений.

Со слов главы совета В. Плескачевского законодательный проект нацелен на продолжение перспектив бизнесменов по получению кредитов под заклад располагающихся в их собственности необитаемых помещений, что в особенности важно в текущих переломных условиях.

К тому же, первый зам. директора совета Д. Саблин рассказал корреспондентам, что установление законодательного проекта считается в особенности важным в связи с действием законопроекта о выкупе съемщиками — объектами низкого и среднего бизнеса — арендуемых ими помещений.

Согласно его заявлению, стандартный законопроект об ипотеке рекомендуется пополнить нормой, по которой сооружение либо здание с земельными отделами, на которых они размещены, необитаемое здание, купленное целиком или отчасти с применением кредитных средств банка либо другой кредитной компании, или средств целевого кредита, являются располагающимися в задатке со времени госрегистрации права собственности кредитозаемщика на них.

При этом к задатку помещения либо здания с земельными отделами используются требования о задатке богатства, появляющемся в силу контракта, уточнил парламентарий. «Сейчас подобные нормы работают лишь в отношении квартирных зданий и квартир», — разъяснил он.

Со слов Д.Саблина, к третьему чтению законодательный проект дополнен исправлениями, сопряженными с уточнением операций послания взыскания на положенное имущество, и в том числе во внесудебном порядке.

Платформа построения авто гаражей с помощью средств жителей не учитывает подземного возведения — Лужков

Лужков

16 июля 2009, 11:36

Город Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В силу собственной максимально невысокой себестоимости возведения платформа построения гаражных комплексов с привлечением средств столичных жителей не представляет построения подземных комплексов, сообщил губернатор Города Москва Юрий Лужков на совещании московского правительства в среду.

Помимо этого, Ю.Лужков заметил, что предположенная платформой стоимость машиноместа, некоторая Московскими силами в 350 млн. рублей., будет целиком предохранена правом собственности.

«Столичный житель, взявший машиноместо, сумеет его реализовывать, транслировать по наследию и тому подобное», — заметил губернатор столицы.

Он сказал, что как раз из-за такой невысокой себестоимости возведения машиноместа стройкомплексу надо будет трудно. Мэр заметил, что до заключительного принятия всего механизма реализации платформы, другими словами до октября 2016 года, стройкомплексу «надо будет работать без денежных средств».

Но Ю.Лужков обещал упорядочить внимательный вопрос совместно с управляющим московского стройкомплекса Владимиром Ресиным и управляющим комплекса финансовой политики и формирования города Юрием Росляком.

Государственная дума 1 августа разберет в I чтении законодательный проект о переводе завершения «загородной амнистии»

Государственная дума на совещании 1 августа разберет законодательный проект о переводе сроков завершения так именуемой «загородной амнистии», рассказал председатель Государственной думы Борис Грызлов корреспондентам по результатам совещания Совета Мысли.

«Загородная амнистия» оглашена, однако не все ею решили воспользоваться по различным основаниям — кто-то сам был неповоротливым, а в каких-либо вариантах кадастровые органы неспешно занимались собственной прямой работой», — заявил Б.Грызлов. Согласно его заявлению, в соответствии с работающим законодательством «загородная амнистия» должна быть окончена 1 февраля 2010 года. «К данному моменту пользоваться данной вероятностью сумеют не все, и мы приняли решение вынести период завершения «амнистии» на 1 мая 2015 года», — заявил он. При этом председатель отметил, что 5-и лет будет довольно, чтобы все желающие решили воспользоваться данной вероятностью.

«Загородная амнистия» представляет упрощение регистрации прав жителей на данные им раньше земельные отделы и постройки на них. Так, допустима запись квартир лишь на основании техпаспорта, в котором находится описание данного субъекта. Отложена потребность предлагать разрешение на строительство, которого у жителей, достаточно давно либо самовольно основавших собственные загородные дома, нет.

Также, со слов Б.Грызлова, Государственная дума разберет в 1-м чтении и в общем коррективы в Экономный кодекс РФ о переводе сроков внесения в Государственную думу проекта государственного расчета с 26 сентября на 1 ноября.

Всего на совещании в четверг парламентарии рассчитывают пересмотреть не менее 50 законопроектов. При этом Б.Грызлов отметил, что будет довольно много законопроектов, которые будут браться в 1-м чтении. Он также заметил, что часть этих законопроектов 3 августа будет браться в третьем чтении, еще часть тех бумаг, которые будут приняты в третьем чтении, 3 августа ожидается взять в 3-ем. Так что, отметил он, в субботу, когда Государственная дума будет седеть заключительный раз в осенней сессии, «у парламентариев будет общий рабочий день».

Как правило в сутки заключительного совещания Государственной думы в масштабах сессии повестка совещания бывает довольно длинной, и парламентарии заканчивают работу над ней к концу дня.

185-метровый памятник Конституции воздвигнет в Туркмении турецкая компания за 45 млрд euro

Ашхабад. 19 июня. ИНТЕРФАКС — В Ашхабаде в масштабах торжественных праздников по случаю помечаемого 18 июня Дня восстановления, целостности и лиры Махтумкули прошла праздничная процедура закладки фундамента памятника Конституции, в которой участвовал вице-президент Туркмении Гурбангулы Бердымухамедов.

«К 20-летию самостоятельности Туркмении тут возвысится превосходный памятный комплекс — отличный знак новой эры в истории Туркменского страны. Он будет одушевлять бум страны во время знаменитого Восстановления, согласие и единство, большие влечения туркменского народа в собственное ясное будущее», — заявил, выступая перед сконцентрировавшимися, глава Туркмении.

Согласно его заявлению, в данном здании видят «не только лишь артефакт, но также и большой общественно-политический центр, выполняющий огромную культурно- воспитательскую, просветительную деятельность».

«Конституция для нас священна. Ее установление в 1992 году имело огромное знаменательное значение для развития Туркменского страны, закрепления его самостоятельности и суверенитета. Как раз Конституция открылась тем крепким фундаментом, на основе которого в Туркмении реализуется тезис о человеке как высочайшей ценности страны и сообщества. Приоритет человека, его интересов, любовь интернациональным законным общепризнанным меркам и достижениям мировой культуры в сфере прав и свобод человека — базисный принцип нашей политики и он хорошо воспроизведен в Конституции», — заметил в собственном представлении глава страны.

Г.Бердымухамедов сообщил, что Туркменистан «гарантирует всем людям права и воли, заделанные в Конституции, законодательстве и признанных нормах интернационального права без какого бы то ни было расхождения в отношении расы, пола, языка, церкви, общественно-политических и других убеждений, государственного либо социального возникновения».

Он заметил, что в стране работают ратифицированные меджлисом (конгрессом) Туркмении интернациональные пакты о штатских и общественно-политических правах, об финансовых, социальных и цивилизованных правах, о ликвидации всех фигур дискриминации в отношении девушек, о правах малыша и другие.

«Мы и далее собираются улучшать собственное законодательство», — сообщил вице-президент, отметив, что сейчас в стране активно проводится работа по совершенствованию основного законопроекта страны.

Как было сообщено раньше, вопросы о внесении перемен и добавлений в Конституцию страны, принятую 18 июня 1992 года, подвергнутся рассмотрению на дополнительном совещании Халк Маслахаты (высший презентабельный орган всенародной власти), который будет проходить в начале сентября этого года в Ашхабаде.

По окончании собственного представления Г.Бердымухамедов сложил в котел, выкопанный под грядущий фундамент помещения, капсулу с письмом отпрыскам.

Как уточнили «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью вице-президента, в тот же день глава страны подписал распоряжение, позволив хякимлику Ашхабада (Московской мэрии) закончить с турецкой компанией «Полимекс» («Polimeks Insaat Taahhut we Sanayi Tijaret A.С.») договор на конструирование и сооружение памятника Конституции совместной ценой 45 млрд euro (без учета НДС) с требованием начала строительно-монтажных работ на субъекте в начале июля 2008 года и их окончания в начале апреля 2011 года.

Величавый комплекс, который будет одним из огромных строительных зданий Главной Азии, зайдет в число основных интересных мест туркменской столицы — по плану архитекторов, 185-метровый памятник будет заметен с любой точки города.

Центром композиции будет башня-колонна высотой 91 метр. Красиво оформленная со всех боков золотыми ковровыми гелями, она будет увенчана шпилем с золотым полумесяцем и 5-ю звездными телами.

Данная вышка будет базироваться на трехступенчатом 27-метровом основании, сделанном в качестве четырехгранной звезды основателя туркменской цивилизации -Огуз-хана (5 миллионов лет нашей эры).

Необходимо подчеркнуть, что цифровые характеристики нового строительного субъекта сопряжены с знаменательными датами — провозглашением самостоятельности Туркмении 27 ноября 1991 года, принятием 18 июня 1992 года Конституции Туркмении — страны, чей промежуточный статус был безотговорочно объявлен 185 государствами-членами НАТО.

У подножия памятника, где будет раз в год отмечаться любая юбилей принятия Конституции, раскинется широкий парк с фонтанами. Внутри помещения находиться знаменательный музей, свободные холлы, библиотека, кафе и прочие функциональные здания — для конференций и выставок, в том числе интернационального значения.

Учтены также 2 визирные площадки — на высоте 20 и 118 километров, откуда, как на руки, будет открываться картина туркменской столицы и ее окружностей.

Власти Нижнего Новгорода помогут ГК «ПИК» закончить сооружение дома

Правительство Нижегородской области и Администрация Нижнего Новгорода заключат с Организацией «Стройинвестрегион НН», поступающей в компанию организаций «ПИК», договор на получение 28 квартир в Нижнем Новгороде, докладывается в пресс-релизе компании.

По критериям договора ГК ПИК отдаст для социальных потребностей 28 квартир в строящемся квартирном комплексе «Волжские огни» (Волжская побережная, V район «Мещерское море», блок «А»). Строй подготовленность данного дома составляет не менее 70%, окончание возведения дома пройдет на протяжении 6 лет со времени решения федерального договора, пишется в пресс-релизе.

В соответствие с элементом, госсредства, поступающие за плату этих квартир, в полном размере будут применены для окончания возведения этого субъекта.

Аккуратный долг «ПИК» на конец 2008 года составлял $1,26 млн. В числе самых крупных заимодавцев — Сбербанк (14,2 млн руб), Внешэкономбанк ($262 млрд), Промсвязьбанк (около $100 млрд), ВТБ (2,7 млн руб).

Команда «ПИК» — один из самых крупных отечественных застройщиков. IPO компании в 2006 году стало самым крупным в истории европейского раздела недвижимости ($1,85 млн). Сейчас free float «ПИКа» составляет 26%.

В 2008 году «ПИК» уменьшил ввод жилища сравнивая с 2007 годом в два раза — до 813 млн. кв. м с 1,54 млрд. кв. м — из-за краха рынка в IV квартале. «ПИК» законсервировал реализацию стратегии областного формирования и назвал собственной главный целью реструктуризацию долга.

Осенью 2014 г в капитал «ПИКа» вошла «Зона Город Москва» Сулеймана Керимова, взявшая 25% активов у Ю.Жукова и К.Писарева. В итоге данной сделки основатели «ПИКа» потеряли контроль в компании — их часть уменьшилась до 49%.

С 2004 года ГК ПИК основала более 4 млрд. 800 млн. кв. м. квартирный недвижимости (не менее 58 000 квартир) в РФ, включая не менее 1,5 млрд. кв. м. (не менее 23 000 квартир) в 2007 году и не менее 800 млн. кв. м. (не менее 12 000 квартир) в 2008 году.

Свежие записи