Октябрь 2018

В городе Москва на Садовнической бульварной будет сконструировано городское жилище -мэр

На Садовнической бульварной ожидается сооружение городского жилища, сообщил в среду губернатор Города Москва Юрий Лужков в прямом эфире платформы «Лицом к городу» телевизионного канала ТВ «Центр».

«Это старый классический столичный регион — Замоскворечье, но имеющаяся тут постройка небезопасна», — сообщил губернатор Города Москва.

Он отметил, что часть существующей стройки подлежит сносу, а на ее месте будет сконструировано городское жилище.

«Правительство Города Москва совместно с основным архитектором решили, что там будет сконструировано городское жилище, но будет восстановлен весь знаменательный вид старой Города Москва», — добавил московский мэр.

Согласно его заявлению, в центре Города Москва есть целый ряд участков, где располагается обветшалое жилище, доступное сносу.

«По закону мы должны переселять жителей лишь в том регионе, в котором обрушили жилище. Я полагаю, что в данный приятный угол отправятся очень многие», -добавил Ю.Лужков.

Раньше 17 июля в древнем жилище, размещенном по адресу Садовническая побережная, 71/80, стр. 3, случилось падение перекрытий. В итоге Чепэ были убиты 3 человека, пострадали 6.

Собор Преображенского полка на западе столицы возродят по оставшимся рисункам

Собор Преображения Господня на Преображенской площади будет воссоздан по оставшимся рисункам и фото, рассказали в четверг «Интерфаксу» в отделе связи с общественностью совета по цивилизованному наследству столицы.

Собеседник агентства сообщил, что сейчас в городской администрации заканчивается адаптация проекта распорядительного документа о воспроизведении собора Преображения Господня. Согласно его заявлению, с предложением восстановить сооружение собора выступило Москомнаследие.

«Роль данной церкви в истории духовных армейских монументов только принципиальна. Она запечатлела место образования постоянной армии РФ с полковым двором Первого гвардейского полка», — заметил собеседник агентства.

Представитель отдела связи с общественностью рассказал, что собор Преображения Господня будет восстановлен по оставшимся обмерным рисункам 1883 года и фото XX столетия.

Территория воспроизведения входит в состав выраженного субъекта цивилизованного наследства (примечательное место) «Преображенская площадь» — центр села Преображенское — Преображенской воинской слободы (XVII в., XVIII-XIX вв., XX в.).

Собор Преображения Господня был сконструирован в 1768 году.

Московские власти способны делить контракты с инвесторами, не погасившими долги по земельным платежам

Московские власти могут начать делить контракты с инвесторами, которые на оплатили право выкупа аренды земельных отделов и не совершают усилий рассчитаться с долгами, рассказал «Интерфаксу» глава департамента земельных ресурсов города В. Дамурчиев.

Согласно его заявлению, комиссия по прогнозу земельных платежей, разработанная в департаменте осенью 2014 г, ведет деятельность с 69 фирмами, итоговый долг которых перед расчетом составляет 5 млн руб.

«На прошедшей неделе мы взяли с неплательщиков порядка 84 млрд руб. Это мало, такой показатель необходимого действия работы комиссии нас окончательно не организует», — сообщил В.Дамурчиев.

Он не ликвидировал, что в скором времени комиссия поменяет формат работы.

«Те компании, которые не совершают вообще никаких шагов для закрытия задолженности по земельным платежам, будут занесены в список нерадивых съемщиков со всеми последующими отсюда результатами. А с определенными из них мы способны прекратить контракты аренды земельных отделов», — рассказал В.Дамурчиев.

Сбербанк вложит в недвижимость 30 миллионов долларов США

Город Москва. 16 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМСОТЬ — Одним действенным методом финансирования больших девелоперских программ на обозримый год остается предназначенное оплачивание отечественными банками, рассказал на пресс-конференции «Передовые методы финансирования платной недвижимости: Кредит, Предназначенное оплачивание, IPO» коммерческий директор компании PENNY LANE REALTY Алексей Курушин.

«Бесспорным лидером на этом фронте был и остается Сбербанк, который, как и в прошлые годы, доказал собственные проекты по оставлению темпов ежемесячного повышения кредитного кошелька, сделанного под девелоперские планы», — доводятся его слова в пресс-релизе компании PENNY LANE REALTY.

По формальным данным, в 2007 году Сбербанком было инвестировано в недвижимость порядка $17 млн. В данном же году, по словам специалистов банка, кредитные вложения составят более $30 млн.

Алексей Курушин также добавил, что вечное абсолютное большинство заказчиков его компании, сейчас предпочитают работать как раз со Сбербанком. И каких-нибудь перемен в ближайшее время поэтому не ожидается, полагает специалист.. И более того, добавил он, в условиях общего неимения у отечественных банков длительных ресурсов, Сбербанк считается одним из немногих, кто готов кредитовать девелоперские планы сроком до 10-15 лет.

Специалисты выделяют восстановление повышения значения вакантности и падение популярности магазинов в столице Украины

Средний уровень заполняемости магазинов (ТЦ) Киева с 22 июля по 2 августа 2009 года уменьшился на 0,2 прибыльных пункта — до 96,1%, докладывается в пресс-релизе консультационной компании «Российская торговая гильдия» («УТГ», Киев) ссылаясь на изучение рынка коммерческих площадей.

«После определенного повышения уровня заполняемости снова отмечается повышение числа свободных площадей в киевских ТЦ. Не исключено, что это начало новой волны ротации съемщиков в ТЦ», — выделяют эксперты компании.

Помимо этого, по сведениям «УТГ», за отмеченный момент также отмечалось падение популярности ТЦ с 895 чел. до 870 чел. на 1 млн. кв. м в сутки. «Вероятнее всего, причиной стало снижение энергичности в Киеве во время летних отпусков», — аннотируют падение популярности Московских ТЦ в компании.

В то же самое время средний уровень арендных ставок для свободных площадей до 200 кв. м в Московских ТЦ с 22 июля по 2 августа снизился на 1,2% — до $58,9 за 1 кв. м в неделю (по курсу НБУ). При этом специалисты компании выделяют, что меньше киевские ТЦ способны посоветовать здания от 100 до 200 кв. м.

В общем, по сведениям «УТГ», рассчитываемый ею UTG-индекс, который демонстрирует соответствие значения популярности, заполняемости и арендных ставок в ТЦ столицы и подобных характеристик за прошлый момент, с 22 июля по 2 августа уменьшился на 4,13%, либо на 13,6 пункта. Главным условием, оказавшим влияние на снижение индекса, стало падение покупательской энергичности.

Прогнозируя картину на рынке коммерческих площадей в Киеве, эксперты «УТГ» выделяют, что «в будущем отрицательные линии могут продлиться вплоть до весны».

Эксперты «УТГ» раз в неделю проводят прогноз свободных площадей и арендных ставок на свободные площади в 27 магазинах Киева. Данные по уровню популярности предлагают сами ТЦ.

«УТГ» сделана в 2001 году и работает на всеохватывающем компании девелоперских программ. В распоряжении компании — большой пакет коммерческой, офисной, производственной, пакгаузный, квартирный и загородной недвижимости. В консалтинг-портфолио компании 253 субъекта, 20,8 млрд кв. м.

«УТГ» считается членом Организации магазинов Украины и Интернационального совета магазинов (ICSC), и членом организации The Урбан Лэнд Institute (ULI).

В Казани стартовало всеобъемлющее сооружение деревни Универсиады-2013

Губернатор Казани Ильсур Метшин полагает, что если соблюдать условие надежного финансирования все субъекты XXVII Мировой летней Универсиады 2013 года будут сконструированы в период и высококачественно.

«На прошедшей неделе мы приобрели первые 7,2 млн руб из государственного расчета на сооружение субъектов Универсиады, из них 2 млн 17 млрд руб поступят на сооружение деревни Универсиады на данный год, другие средства — на иные субъекты», — рассказал И.Метшин корреспондентам в среду после рабочего совещания на строительной площади Универсиадской деревни в Приволжском регионе города.

Цель в настоящее время, согласно его заявлению, — открыть полномасштабные работы на всех 30-ти субъектах Игр, сооружение которых финансируется из государственного расчета.

В общем, со слов И.Метшина, все новые субъекты — если соблюдать условие надежного финансирования — ожидается ввести в строй в течение года до Универсиады с тем, чтобы в 2012 году провести на них испытательные состязания.

3 субъекта будут сданы в 2009 году — Футбольный центр, Дворец единоборств и 1 их спортивных многогранных залов (на ул. Мавлютова).

И.Метшин рассказал, что 10 августа в Казани пройдет эмиграционное совещание оргкомитета Универсиады возглавляемые 1-м вице-премьером РФ Иваном Шуваловым.

«Участники оргкомитета сумеют воочию удостовериться с ходом работ на строй площадках. Заверяю вас, это будут не «потемкинские деревни», -сказал И.Метшин.

К великой радости, увидел он, республика в переломное время смогла оставить строй область, ее высокопрофессиональные кадры, которые получили бесценный опыт в процессе подготовки к 1000-летию Казани, вводу свежих зданий для граждан, депортируемых по республиканской платформе ликвидации обветшалого жилища.

«Это нам дает возможность рассуждать, что нами будут освоены все средства, оттеняемые на сооружение субъектов Универсиады, при этом в период и с отличным качеством», — заявил губернатор.

На совещании он установил цель осуществить деятельность на стройплощадках Универсиады на азиатском уровне: с соблюдением всех общепризнанных мерок безопасности, с сильной компанией питания и проживания.

Так, заключено, например, что жаркие обеды по системе ланч-боксов строителям Деревни будут доставляться из размещенного поблизости Комбината школьного питания.

Работы будут проводиться в 2, а по мере необходимости, в 3 замены. Сейчас на сооружении задействовано 120 рабочих, к концу недели их будет 300, а к концу августа — 2100 человек.

При необходимости, если будут привлечены строители из иных участков Татарстана, они будут помещены в одном из общежитий города.

Помимо этого, как уточнил И.Метшин, на всех субъектах Универсиады будут трудиться студенческие подразделения, о чем достигнуты договора с ректорами татарстанских высших Учебных Заведений.

Деревня Универсиады поместится на площади 37 гектаров и будет содержать 4 квартирных комплекса, в любом — по несколько зданий различной этажности (от 4-х до 27-ми, совместная квартирная площадь — 285 млн. кв.километров), учебный спорткомплекс, спортзалы и фитнес-клубы, бар с сервисом до 4 млн. человек одновременно, Справочный, Интернациональный и Лечебный центры, несколько автомобильных парковок на 550 машиномест и прочее.

Деревня рассчитана на 12 млн. человек — спортсменов и членов делегаций.

После Универсиады тут поместится студенческий кампус, и Государственный центр подготовки сборных команд РФ по летним видам спорта.

Максимальная и предельная стоимость аренды на столичном рынке платной недвижимости отличаются в 6 раз – изучение

тут разница между их предельным и максимальным уровнем достигает 6-6,5 раз. На 2-ом месте хит-парада располагаются здания офисного предназначения с разницей арендных ставок в 4-5 раз. Как и прежде, минимальный уровень дифференциации ставок установлен в пакгаузном области — рекомендуемые предельные стоимость аренды превосходят самые низкие не более чем на 70%.

«Сейчас на столичном рынке платной недвижимости показано существенное число свободных площадей. Такое многообразие площадей под платное применение выполняет эксклюзивную вероятность для арендатора выбрать здание, предельно оптимальное под надобности его бизнеса», – приводится в изучении комментарий гендиректора «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Андрея Бушина.

По сведениям компании, наиболее дорогостоящее предложение коммерческой площади формата street-retail (первые этажи квартирных зданий) в городе Москва установлено на субъект, размещенный на улице 1905 года. Стоимость аренды — 57 250 руб за кв.м ежегодно (включая рабочие платежи, НДС не облагается).

«Среди субъектов компании по минимальной арендной ставке предоставляются здания, размещенные на Новокуркинском шоссе. Здания может «под финальную отделку» площадью от 146 кв. километров сдаются по 8 500 руб за кв. м ежегодно (не включая общественные платежи, НДС не облагается)», — пишется в обзоре.

По положению на половину июня 2009 года, бесспорным лидером по величине арендной ставки среди офисных площадей, предлагаемых организацией «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», считается хорошо известный на рынке деловой комплекс класса А Вышка «Восток» (комплекс «Ассоциация», ММДЦ «Москва-Сити»). «На здание может shell&core площадью 2000 кв. м установлена стоимость аренды в $1000 за кв. м ежегодно (не включая НДС, общественные и рабочие платежи), докладывается в изучении.

По сведениям компании, минимальные стоимость аренды были установлены на 2-ух субъектах. В офисном комплексе «Новорогожский» (класс В) можно взять в аренду целиком обитые здания площадью от 150 кв. м по ставке от 9500 рублей. за кв. м ежегодно (включая НДС и рабочие платежи). В офисном комплексе на Лужнецкой бульварной (класс С) предоставляются готовые ко приезду здания площадью от 20 до 300 кв. м по ставке от 8000 до 15000 руб за кв. м ежегодно (включая НДС, общественные и рабочие платежи), пишется в обзоре.

«Наиболее дорогостоящие предложения по аренде пакгаузных площадей располагаются сейчас в пакгаузном комплексе на Боровском шоссе, размещенном в 3 км от МКАД. Предоставляются площади от 200 до 6 000 кв. м по арендной ставке от 4400 до 7000 руб за 1 кв.м ежегодно (включая НДС)», — докладывается в источнике.

Самые низкие стоимость аренды на высококачественные пакгаузные здания установлены в технопарке «Купавна» (класс В), размещенном в 25 км от МКАД. По сведениям компании, в аренду предоставляются площади от 1400 кв. м по арендной ставке 3000 – 3500 руб за кв. м ежегодно, (не включая НДС, общественные и операционные платежи по прецеденту).

Власти Свердловской области рассчитывают, что предел траншей для ЖКХ района в 2010г будет повышен

Ресурс содействия реформированию ЖКХ в 2010 году может повысить предел траншей предлагаемых Свердловской области.

Такое соображение министр энергетики и ЖКХ области Юрий Шевелев сформулировал в масштабах рабочей встречи с губернатором области Юрием Росселем в среду, рассказывает департамент губернатора Свердловской области.

«Если сможем изучить выделенные средства в период, лимиты траншей на грядущий год нам гарантировано повысить», — заявил Ю.Шевелев.

Как было сообщено, в начале сентября 2008 года от области была дана первая заявка, которая состояла из 2-ух программ: поселение обветшалого и запасного жилища и полный ремонт многоквартирных зданий. В 1-й платформе принимало участие 3 городских создания, во 2-й — 11. В соответствии с отданной заявкой на реализацию программ было выделено 2,85 млн руб.

Кроме этого, руководство фонда утвердило и приняло и вторую заявку Свердловской области на приобретение средств в размере 1,8 млн руб для отселения жителей из запасного и обветшалого жилища.

По проектам министерства, будет расселено 4,5 млн. человек, живущих в 230 обветшалых жилищах на территории 12 городских образований.

Было сообщено также, что Свердловская область обрела 5,602 млн руб из Фонда содействия реформированию ЖКХ на полный ремонт многоквартирных зданий.

Ю.Шевелев, пишется в послании, осведомил Э.Росселя о том, что на 2016 год Свердловская область «выбрала все лимиты» платформы. Мэр отметил, что этим в обязательном порядке нужно пользоваться, но также и развитие следующих заказов на продолжительный период приостанавливать не следует.

«Нужно сейчас осведомить министра областного формирования РФ о ходе реализации платформы, наших проектах по расселению обветшалого и запасного жилища, выполнению важных починок многоквартирных зданий в следующем году, чтобы надобности Свердловской области были предусмотрены загодя», — доводятся в послании слова Э.Росселя.

Министр также заметил, что платформа важных починок квартирных зданий стала весьма актуальной помощью для населенных пунктов и участков области, в связи с тем что около 53% квартирного фонда района ( 57 млн. многоквартирных зданий), имеют износ средней стадии — жилище нуждается в обновлении всех коммуникаций, смене крыши и лифтов, окошек, ремонте крыши, при этом, на самом деле запасного и обветшалого жилища в сфере не так много. Так что, благодаря реализации всех 3-х заказов, не менее 660 млн. жителей будут жить в уютных условиях.

Лужков требует на протяжении 2-3 лет сделать Столицу комфортной для инвалидов

На протяжении обозримых 2-3 лет в городе Москва должны быть сделаны критерии для вольного перемещения инвалидов, сообщил губернатор Юрий Лужков в субботу на совещании координационного совета по реализации Года равновеликих перспектив.

Губернатор заметил, что должны адаптироваться для перемещения инвалидов как субъекты здравоохранения, социальной обороны, создания, так и квартирные дома, предприятия потребительского рынка, автотранспортная и автодорожная инфраструктура.

Ю.Лужков отметил, что нужно не допускать возведения любого помещения, которое не было бы адаптировано для инвалидов.

«В дальнейшем не должно выйти ни единого нового субъекта, который бы не был адаптирован для инвалидов. Если по одобренным проектам сооружение помещения еще не стартовало, то такую документацию необходимо изменять под устройства для инвалидов», — заметил Ю.Лужков.

МКБ хочет умножить залоговый кошелек, не исключает его реализации

МКБ хочет умножить залоговый кошелек, не исключает его реализации

Город Москва. 13 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ — Столичный кредитный банк (РТС: MKRB) (МКБ) оценивает вероятность реализации пула залоговых кредитов до середины года, рассказал корреспондентам первый заместитель председателя руководства банка Александр Николашин.

До середины года МКБ рассчитывает приумножить кошелек по ипотеке до 4 млн руб с 2,1 млн руб на начало года. В настоящее время залоговый кошелек банка равен 2,4 млн руб.

«Есть вероятность реализовывать с сильной доходностью, вследствие этого вопрос в «коротком» рефинансировании для нас не следует. Есть вероятность реализовать часть кошелька, добро спрос есть», — заявил А.Николашин.

Со слов А.Николашина, для рефинансирования ипотеки банк также применяет средства револьверной кредитной линии размером $60 млрд, предоставляемой Интернациональной денежной компанией (IFC), средства акционеров и средства, привлекаемые на рынках денежных средств через облигации и еврооблигации.

Общий частичный кредитный кошелек МКБ хочет повысить в два раза -до 10 млн руб, из которых 4 млн руб составят залоговые займы, 2 млн руб — автокредиты и 4 млн руб — займы на срочные нужды. При этом долю розницы в целом кредитном кошельке банк рассчитывает приумножить с 20% до 50%.

До конца 2008 года МКБ хочет вкладывать в изначальный жилищный рынок $100 млрд в масштабах особых программ партнерства с застройщиками.

МКБ принадлежит создателю автоконцерна «Россиум» Роману Авдееву.

МКБ по результатам I квартала 2008 года занял 66-е место по размеру активов в рэнкинге «Интерфакс-100», построенном «Интерфакс-ЦЭА».

Свежие записи