24e0b07c

Октябрь 2018

Компании начинают вводить собственные кабинеты за границы центра Города Москва

Город Москва. 14 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Развивающиеся ставки в центре города, плохая автотранспортная и природная ситуация содействуют тому, что компании начинают вводить собственные кабинеты за границы центра. К примеру, производственные компании будут все меньше выходить к ТТК и МКАД. Такие данные доводятся в изучении «Квартиранты столичных кабинетов», произведенном Jones Lang LaSalle.

По словам главного директора по РФ и СНГ, отделения финансовых и стратегически важных исследовательских работ компании Jones Lang LaSalle Владимира Пантюшина, «столичный рынок офисной недвижимости активно развивается, изменяя географию съемщиков, классовые предпочтения и условия к кабинетам. Данный процесс дает возможность заявлять, что конструкция спроса на Столичные кабинеты в следующие 3 года продолжит изменяться, останавливаясь не менее многообразной и трудной. По мере повышения предложения, компании начнут осуществлять собственные предпочтения, что доведет к не менее отчетливой сегментации съемщиков и переменам в составе спроса на офисную недвижимость Города Москва».

Также по сведениям изучения «Квартиранты столичных кабинетов», наиболее значительной и большой линией 2007 года считается рост спроса на столичную офисную недвижимость.

Организация Jones Lang LaSalle также исследовала состав съемщиков столичных кабинетов. Так по сведениям изучения, как и прежде самая большая часть съемщиков высококачественных офисных построек Города Москва показана экономическим сектором, достающими и перерабатывающими фирмами, компаниями-поставщиками бизнес-услуг, телекоммуникационными фирмами и компаниями-производителями FMCG продукции.

Среди организаций денежного раздела, в силу огромного абонентного потока и сильной имиджевой образующей бизнеса, наиболее популярен класс А внутри Садового Кольца и за его пределами. В настоящее время в данной зоне сосредоточено не менее 50% площадей, оплаченных банками либо принадлежащих им.

Спрос на офисные здания со стороны достающих и перерабатывающих организаций создается в основном отечественными игроками. Большие сырьевые компании предпочитают покупать офисные помещения в собственность. При этом класс А считается наиболее оптимальным видом, но B+ также служит распространенной заменой. В то же самое время абсолютное большинство больших организаций этого раздела имеют огромные площади, в том числе под ведущие подразделения, и множество больших контрактов практически невозможно, пишется в источнике компании.

За прошедшие 3 года часть спроса на офисные здания компаний-поставщиков квалифицированных услуг повысилась вдвое: с 6,3% на конец 2004 года до 11,4% на конец 2007 г. Банки, экономические и производственные компании в общем демонстрируют полезную динамику повышения, впрочем можно смотреть определенную непостоянность, сопряженную с внутриотраслевым формированием.

Рынок России телекоммуникационных услуг активно развивается, и это позитивно отображается на динамике спроса со стороны этого раздела. Кроме операторов мобильной связи, существенная часть спроса приходится на провайдеров мобильного текста, цифрового ТВ, интернет-услуг и т.п. Удерживающим условием спроса на высококачественные здания считается потребность некоторых организаций (прежде всего операторов связи) располагать оснащение и технологические службы, для чего как правило избираются здания классов B- и C. Самым большим потенциалом владеют компании — поставщики телекоммуникационных решений и оснащения, решений в сфере сети-интернет, и мобильные операторы.

Компании начинают все чаще и чаще разграничивать фронт- и бэк-офисы, беря в аренду класс А для первого вида и класс B+/B- для 2-го. Из данного необходимо, что экономические и кредитные компании, компании, оказывающие деловые услуги и по традиции серьезные в спросе на класс А, начнут играть не менее серьезную роль в иных классах.

Виток компании в 2006 году составил около 2 миллиона долларов США. Jones Lang LaSalle предлагает всеохватывающие услуги в сфере недвижимости и администрирования состоянием на региональном, областном и мировом уровнях владельцам, съемщикам и трейдерам. Jones Lang LaSalle считается лидером рынка услуг в сфере администрирования общей недвижимостью – кошелек компании составляет не менее 92,9 млн кв.м во всем мире. В 2006 году суммарный размер контрактов по покупке, реализации и привлечению финансирования, помещенных Jones Lang LaSalle, составил 70,9 миллионов долларов США.

LaSalle Investment Management, отделение по управлению вложениями, считается одним из самых крупных и наиболее диверсифицированных во всем мире, правя активами ценой около 40,6 миллиона долларов США.

В РФ и странах ближнего зарубежья Jones Lang LaSalle показана кабинетами в городе Москва, Петербурге R, Киеве и Алматы.

Сергей Велесевич

Путин пришел в Пикалево, где остановлены 3 градообразующих предприятия

Премьер- министр РФ В. Путин пришел в пятницу в город Пикалево, где хочет познакомиться с историей на заводах Бокситогорского региона Ленобласти, рассказал корреспондентам пресс-аташе президента Д. Песков.

Со слов пресс-секретаря, предполагается, что В.Путин в компании владельцев заводов посетит сами субъекты.

После этого премьер выполнит рабочее заседание при участии вице-премьера Ивана Сечина, главы Минрегионразвития В. Басаргина, полпреда вице-президента в Северо-Западном Государственном округе Игоря Клебанова, губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова, главы Государственной антимонопольной службы Ивана Артемьева, главы «РЖД» Владимира Якунина, и владельцев заводов и представителей трудовых обществ, заявил Д.Песков.

2 июля несколько сотен граждан Пикалево провели акцию протеста на государственной автотрассе Новая Ладога — Вологда, после чего сформировалась многокилометровая пробка. Акция была осуществлена в связи с историей, образовавшейся на 3-х градообразующих заводах: ЗАО «БазелЦемент-Пикалево», ООО «Пикалевский цемент» (входит в состав «Евроцемент Груп») и ЗАО «Метахим» (УК «СевЗапПром»).

Выходить на акцию протеста, в процессе которой прозвучало условие о запуске заводов, заставили долги по заработной плате сотрудникам. Например, долг ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» по заработной плате сотрудникам составляет около 5 млрд руб.

3 июля было обнародовано, что команда парламентариев занесла в Государственную думу законодательный проект о национализации 3-х градообразующих заводов Пикалево.

Предприятия были разработаны и работают как целый технический комплекс. В начале февраля «БазэлЦемент» остановил изготовление глинозема — и все 3 градообразующих изготовления встретились с неприятностями.

Администрация Смоленска хочет отдать в длительную аренду детский кинозал «Замена»

Администрация Смоленска готова дать в аренду кинозал «Замена» если соблюдать условие хранения его наименования и профиля, рассказали «Интерфаксу» в пятницу в городской администрации.

«Городской кинозал «Замена» — один из самых старых в городке — работает на показе фильмов для детей. Весной минувшего года он был закрыт на полный ремонт. До середины года удалось изучить около 1,5 млрд руб — сделана общая смена систем отопления и водоснабжения, выборочная смена крыши, неполный монтаж полов и визуального зала», — сообщил собеседник агентства.

Согласно его заявлению, продлить работы в 2016 году не удалось из-за неимения средств.

«Продлить монтаж кинозала можно, отдав его в аренду сроком на 10 лет. При этом «Замена» должна оставить наименование и профиль. Съемщик должен закончить блокированные ремонт и технологическое переоборудование и принять на себя социальную нагрузку, предоставляя здание для кинофестивалей, храня школьные сеансы по подходящим расценкам», — разъяснил собеседник агентства.

В городе Москва при ремонте дорог будут применять шумопонижающие марки асфальта

Московские власти приняли список первостепенных событий по внедрению в деятельность муниципальных занятий шумопонижающих брендов и технологий автодорожных покрытий, и в том числе деформационных швов на мостах и эстакадах, рассказали «Интерфаксу» в городской администрации в четверг.

По документу в 2010-2011 гг. будет проведена подготовка элементов, обеспечивающих падение гула от передвигающихся автомашин. Вместе с этим разработают системы и устройства деформационных швов высокой долговечности, которые также позволят уменьшить гул от проезжающих авто на мостах и в тоннелях.

Помимо этого, будет спроектирована методика выполнения измерений значения гула от автодороги.

«После этого стартует незаметное введение спроектированных технологий в деятельность муниципальных занятий во время проведения смены асфальтированного напыления и ремонте деформационных швов», — сообщил собеседник агентства.

Соглашение о реструктуризации дебютных облигаций «Минплиты» вошло в легальную мощь

Соглашение о реструктуризации облигационного кредита 1-й серии ООО «Минплита-Финанс» (SPV-компания ЗАО «Автозавод «Минплита», Челябинская область) вошло в легальную мощь, докладывается в формальных элементах ООО.

Представитель по реструктуризации — банк «РФ» (Петербург) — обрел записанные договора и выписки из уполномоченного депозитария от обладателей, которые имеют в купе облигации совместной нарицательной ценой 489,461 млрд руб.

Как было сообщено раньше, ООО «Минплита-Финанс» в апреле сообщило о желании реструктуризировать собственные обещания по облигационному кредиту.

В мае ООО «Минплита-Финанс» разрешило техдефолт, не выкупив до 4 июня облигации 1-й серии на сумму 479,312 млрд руб (479,312 млн. облигаций номиналом 1 млн. руб любая). Несоблюдение обязанностей эмитент пояснил кратковременным разрывом в ликвидности из-за того, что к выкупу было предоставлено больше дорогих бумаг, чем ожидалось.

По общественной безотзывной оферте, расположенной на веб-сайте ГК «Минплита» в июне, критерии реструктуризации думают выкуп облигаций в 2009 году на сумму 200 млрд руб (40% размера кредита), например, организация рассчитывает 29 августа купить облигации на 75 млрд руб, 31 августа — на 50 млрд руб, 7 января — на 75 млрд руб.

В 2010 году «Минплита» рассчитывает купить облигации еще на 150 млрд руб (1 октября — на 50 млрд руб, 24 января — на 100 млрд руб), в 2011 году — на 150 млрд руб (22 мая). Поручителем по оферте играет ЗАО «Автозавод «Минплита».

Представителем по реструктуризации считается банк «РФ» (Петербург).

Также было сообщено, что «Минплита» заинтересовала займ Сбербанка на 260 млрд руб для реструктуризации дебютных облигаций.

ООО «Минплита-Финанс» расположило 3-летний облигационный заем на 500 млрд руб на ФБ ММВБ 28 мая 2008 года. Учредителем производства выступил «Брокеркредитсервис Консалтинг», андеррайтером — Пробизнесбанк.

По облигациям учтена выплата 6 полугодовых купонов. Ставка 1-го билета была установлена на состязании при расположении на уровне 16% сезонных, к ней приравнены ставки 2-3 купонов. Ставки 4-6 купонов устанавливаются эмитентом. К настоящему времени погашены 2 билета.

ЗАО «Автозавод Минплита» притягивало средства для финансирования проекта возведения автозавода по производству минераловатных плит в Троицке Челябинской области производительностью 350 млн. кубометров ежегодно. Стоимость проекта превзошла 1 млн руб.

Автозавод «Минплита» сделан в 2004 году на основе восстановленного Челябинского аграрного домостроительного комбината.

Страховые компании просят Министерство финансов поддерживать установление законопроекта о страховании ответственности квартиросъемщиков

Страховые компании просят Министерство финансов РФ поддерживать установление законопроекта о страховании ответственности квартиросъемщиков, рассказал вице-президент Отечественного единения автостраховщиков (РСА), кандидат на должность главы Всероссийского единения страховых компаний Андрей Кигим на интернациональной пресс-конференции по страхованию в пятницу.

«Государству необходимо задуматься о том, чтобы развивать приписанные виды страхования. Технический барьер о том, что есть необходимое оберегание, у населения пройден благодаря ОСАГО», — заметил он, добавив, что государству можно сделать ставку не на оберегание ответственности небезопасных субъектов, а на оберегание ответственности квартиросъемщиков, после чего расчет может значительно выиграть.

В итоге данный рынок обхватит 140 млрд жителей, которые способны потопить соседей, подпалить квартиру, не проследить за газовым баллоном, заметил А.Кигим.

«В настоящее время ключевая неприятность — заказчик: приобретая автомашину, он глядит не на внешний облик, а на то, способен ли он на ней куда-либо добраться. В точности так и в страховании. Упадок продемонстрировал, что страховая область постоянная. Это должно убедить правительство в том, что страховые компании — качественные компаньоны», -подчеркнул вице-президент РСА.

Он также полагает, что в условиях переломных явлений государству нужно обратить свое внимание на агрострахование.

Страховые компании, к тому же, собираются улучшить контроль за добросовестностью конкуренции в разных секторах страхования. Так, ожидается внедрение в состав президиума страхового соединения представителей Государственной антимонопольной службы. «Нужно отыскать грань между точной и нерадивой конкуренцией», — отметил А.Кигим, добавив, что поэтому встает резкая потребность поддерживать перемены в законопроект о банкротстве.

На Ореховом бульваре в городе Москва, скорее всего, из-за поджога сгорел супермаркет

Город Москва. 30 мая. ИНТЕРФАКС — Следствие полагает поджигание наиболее потенциальной причиной большого пожара, который случился прошлой в ночь на юго-западе столицы в ТЦ «Зябликово», размещенном на Ореховом бульваре, рассказал «Интерфаксу» в четверг анонимный источник в правоохранительных органах.

«Ведется следствие. Предполагаемая причина пожара в ТЦ «Зябликово» — поджигание», — заявил собеседник агентства.

Он доказал, что в итоге пожара все остались невредимы.

Раньше об неимении потерпевших и потерпевших сообщил «Интерфаксу» руководитель отдела связи с общественностью основного администрирования МЧС по Москве Е. Бобылев.

По сведениям источника, в итоге пожара обгорели и отчасти обвалились переборки и внешняя обработка коммерческого павильона, и сгорели бывшие там товары всенародного употребления.

Знак о возгорании поступил в 00:26, в 2:17 пожар удалось исключать. Площадь, окутанная пламенем, составила 1200 кв. метров. «Пожар начался в одноэтажном здании коммерческого комплекса, где зажглась кровля», — заявил раньше Е.Бобылев.

В тушении участвовали 27 пожарных расчетов, 1 поисково- горноспасательный батальон и батальон Центроспаса.

Саратовский «Волгомост» хочет удержаться от выплаты дивидендов за 2008 год

Совет начальников ЗАО «Волгомост» (Саратов, входит в «Строй соединенный автоконцерн» компании «Нектар») установил на 30 июля сезонное собрание акционеров и предложил решить не платить дивиденды по результатам 2008 года ни на пафосные, ни на простые акции, пишется в элементах компании.

По результатам 2007 года «Волгомост» заплатил дивиденды лишь на «префы» из расчета 2,18 руб. на акцию.

Прибыль ЗАО «Волгомост» по результатам 2008 года составила 920 млрд 516 млн. руб против 308 млрд 353 млн. руб в 2007 году.

Акционерам «Волгомоста» на сезонном собрании предстоит принять сезонный доклад сообщества, доклад о доходах и потерях за 2008 год, разделить прибыль, выбрать аудитора. Также в повестке дня собрания числится избрание совета начальников, ревизионной комиссии, и вопрос о внесении перемен и добавлений в устав АО.

Список акционеров, которые имеют право участия в собрании, будет закрыт по положению на 1 июля.

В конструкцию компании «Волгомост» входит 11 мостоотрядов в РФ и странах ближнего зарубежья. Организация работает на сооружении Ж/Д, авто и муниципальных мостов, путепроводов и автотранспортных развязок. По перечню присоединенных лиц, построенному на 30 октября 2008 года, ООО «Мост-Инвест» (Самара) принадлежит 82,179% уставного денежных средств АО.

«Строй соединенный автоконцерн» — соединение организаций, работающих в области дорожного, автодорожного и промышленно-гражданского возведения. Сезонный виток автоконцерна по результатам 2007 года составил не менее 15,5 млн руб.

Команда «Нектар» соединяет несколько десятков индустриальных заводов.

Прокуратура Челябинска требует запретить использование большого коммерческого комплекса

Челябинск. 6 июня. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Прокуратура Челябинска попросила запретить использование не так давно сконструированного торгово- развлекательного комплекса «Трюк» в северо-западной части города.

Как рассказывает пресс-центр прокуратуры Челябинской области в среду, в процессе проверки соблюдения условий пожарной безопасности прокуратура Челябинска обнаружила очень грубые нарушения, экранизирующие под опасность безопасность гостей торгово-развлекательного комплекса «Трюк», размещенном по улице Бессарабской, 16.

«Определено, что комплекс не принят в использование в соответствии с условиями законодательства. Здания не оснащены рабочими технологиями пожаротушения, дымоудаления и извещения жителей о возгорании. Пожарные выходы из помещения находились в неудовлетворительном пребывании, сооружение определенных из них до сегодняшнего дня не закончено», — сообщает прокуратура.

Невзирая на это, конкретизирует ведомство, комплекс посещает множество жителей, и в том числе с детьми и старыми людьми. На 4-м этаже размещается супермаркет «Банана-Мама», который специализируется на реализации детских продукции и продукции для беременных девушек.

«Торгово-развлекательный комплекс эксплуатируется ООО «Русский дом», которое не раз притягивали к управленческой ответственности за нарушения условий пожарной безопасности. Но по сей день руководство не предприняло никаких граней для их удаления», — пишется в послании.

Прокурором Челябинска в Курчатовский районный суд нацелено исковое объявление с условием запретить использование торгово- развлекательного комплекса «Трюк».

ООО «Вайда» возведет на Сахалине цементный автозавод за 8 млн руб

ООО «Вайда» реализует проект возведения на Сахалине цементного автозавода производительностью 1 млрд тонн цемента ежегодно, рассказали «Интерфаксу» в распоряжении информации администрации Сахалинской области.

«Согласно предварительным вычислениям, сооружение цементного автозавода будет стоить сумму около 8 млн руб. Это средства компании и ее трейдеров», — заявил представитель администрирования.

Автозавод ожидается ввести на территории пос. Победино Смирныховского региона. ООО «Вайда» провело социальные слушания в Смирныховском регионе, и население поддерживало проект. Выбрано место под стройку, проведены предпроектные проработки. Проводятся переговоры с энергетиками по снабжению автозавода электричеством и с железнодорожниками -по налаживанию автотранспортного сведения с грядущим концерном.

Содержание своего цемента на Сахалине позволит действеннее решать вопросы возведения подобных больших субъектов, как, к примеру, ГРЭС-2 в Углегорском регионе, заметил представитель администрирования информации.

В целях реализации проекта ожидается закончить соглашение о партнерстве между администрацией Сахалинской области и ООО «Вайда».

«В то же самое время руководство ООО «Вайда» устремилось в обладминистрацию, показав на ряд существующих неприятностей по плану. К примеру, отсутствуют лицензии на месторождения глин и опок в Невельском и Смирныховском участках — полезных ископаемых, являющиеся сопутствующими в техническом процессе изготовления цемента. Есть ограничения в энергетической и автотранспортной инфраструктуре», — заявил работник администрирования информации.

По его информации, обладминистрация хочет стимулировать выполнение операций лицензирования этих месторождений, и отработать вопросы возведения нужной для автозавода автотранспортной и энергетической инфраструктуры.

Автозавод должен работать на основе самого крупного на Сахалине Гомонского месторождения известняков (Смирныховский регион). Неповторимость месторождения, со слов агента обладминистрации, определена высоким — до 56% — содержанием кальция в известняке, что дает возможность избежать обогащения в техническом процессе.

Резервы известняка на Гомонском месторождении оцениваются в 54 млрд тонн. Гипотетическая численность коллектива автозавода превзойдет 600 рабочих и ИТР. Ожидается, что автозавод будет производить цемент различных брендов. Для денежной оптимизации и в соответствии со всемирными природоохранными эталонами тут будет использоваться «сухой» метод изготовления. Такая система, в отличии от «сырой», дает возможность в 1,4 раза уменьшить затраты на применение энергоресурсов.

Свежие записи